Всем привет! Эта статья для тех, кто планирует строить деревянный дом и ещё не успел быть обманутым.
Текст вышел длинным, пришлось разбить на две статьи.
Итак, с чего, обычно, начинается нелёгкий путь обретения своего деревянного дома? Опустим этап «визуализации мечты», изыскания средств, продажи почки, и прочее.
Человек определяется (хотя бы в общих чертах) с проектом, исходя из задач, предпочтений, численности семьи, участка и дальше: обращается в строительную компанию со своими «хотелками». Дальше, или выбирает из каталога компании, или у него уже есть некий проект из интернета, или эскиз карандашом, ну и т. д. Чаще всего (по моим наблюдениям) это похожий проект из интернета, который нужно переделать, адаптировать.
Нужно понимать, что т. н. «Проект» из интернета это просто пару планов и пару картинок, этот набор далёк от ПРОЕКТА. Настоящий проект, помимо картинок, содержит ряд листов: технические отчеты, спецификации, разбревновки, план кровли и пр. Такой даже простейший проект решает несколько задач, среди которых общий вид дома, высоты этажей, расположение проемов, но самое главное:
Объём материалов: только полностью готовый проект даст точный объём всех материалов: стенового, балок, стропил, обрешетки, и др. Кроме того, в Проекте содержится информация о площади стен, площади кровли и прочее. Это позволит точно посчитать кровельный материал, краску, отделочные материалы.
Без проекта, любая компания сделает вам «Предварительный Расчёт», то есть «от руки». Естественно, с погрешностью. Вот тут и начинается! Варианты развития:
- Вам заведомо завысят объём материалов (ясно для чего);
- Вам занизят объём, чтобы завлечь низкой ценой, взять предоплату, а потом после разработки проекта «Упс... Мы тут ошиблись кубов на 10 (или тыс. на 300), ну мы же от руки считали...»;
- Просто ошибутся. Если речь пойдет только о стеновом материале, это полбеды, а если вам попробуют посчитать ПРЕДВАРИТЕЛЬНО и кровлю, покраску, всю отделку - будьте уверены, когда дойдет до дела, сильно расстроитесь!
- Вам сразу покажется дорого и вы обратитесь в другую компанию. Те учтут «ошибки» предыдущих, и насчитают меньше, и, даже, возможно, Договор с вами заключат на меньшую сумму. Но чудес не бывает: могут элементарно меньше материала использовать чем нужно, венец-другой уберут, сечение уменьшат, увеличат шаг балок и стропил, сэкономят на джуте, антисептике, и много-много вариантов!
- В качестве следующего пункта приведу факт из моей практики: часто ко мне в отдел (я был техническим директором) забегала менеджер с эмоциональным шепотом: «РВ, клиент срывается, денег не хватает, надо срочно поколдовать в проекте (мной же разработанным) и уменьшить кубов на 5!!!» Оптимизировал как мог, но ослабления конструкций не допускал. А много таких брезгливых проектировщиков?... То есть, заинтересованная компания все равно адаптирует проект под себя! А вы будете считать что вам скидку сделали.
- Еще момент: у нас, бывало, на производстве накапливалось Бревно одного диаметра, например, 26. И бывали клиенты, которые просили рекомендаций, из какого дерева лучше дом построить... Не нужно объяснять как мы расхваливали 26-ое Бревно?))) Оно неплохое, но мы были необъективны и может быть продавали человеку не то к чему он изначально склонялся.
Вот моменты, которые нужно знать, чтобы избегать! Бывает, что человек убивает в себе желание строить дом уже на этапе этих расчетов! Надеюсь, этот материал поможет избежать этого!
Мы намеренно даже не коснулись варианта частной бригады! Есть такие, которые берут на себя задачу найти дерево, произвести у знакомого производителя. Там уж как повезет... Я, вот, собаку съел на предварительных расчетах, и все равно не рискну ударить по рукам по сумме строительства только на его основе. Они - без проблем: «там разберёмся» берут предоплату и... жди скандала.
Во второй части статьи обсудим ПРАВИЛЬНЫЙ порядок действий.
Гид по всем статьям канала
Строю деревянные дома, профессионально и недорого
>>>Принимаю заказы на Проекты Домов из Дерева по очень уж низким ценам!!<<<
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ,
здесь вся правда о деревяшках!)))
