Ипотечным каникулам уже полгода, но знают о них до сих пор единицы.
С июля у новосибирцев появилось право взять паузу по выплате ипотеки, если жизненные обстоятельства стали тяжёлыми. По желанию заемщика выплаты уменьшат или приостановят на полгода. Квартиру, разумеется, не отберут, да и кредитная история не испортится. Её просто подкорректируют с учетом каникул.
Трудными закон называет ситуации, когда заёмщик потерял работу, заболел, родил детей или потерял в доходах на 30% и более. Банк не имеет права отказать в отсрочке, но после неё придётся платить по-старому.
Чтобы уйти на каникулы нужно
1) Жильё в ипотеке должно быть единственным, а сумма кредита не превышать 15 млн рублей
2) Написать заявление по форме банка. Если ее нет, заявление пишут в свободной форме с указанием причин каникул и формой помощи. Это либо отсрочка платежа, либо уменьшение его суммы.
3) Ипотека взята в личных целях. Если в ипотеку взята коммерческая недвижимость, вроде офиса или магазина, на каникулы уйти будет нельзя.
Какое жилье считают единственным
Единственное жильё — это квартира, комната или дом, кроме которых у заемщика ничего нет. Если говорить о новостройке, то она тоже будет единственной, даже если её ещё не сдали.
При проверке единственного жилья учтут даже долю в общей собственности. Каникулы дадут, только если часть общей площади, которая приходится на эту долю, будет не больше нормы предоставления в конкретном регионе.
С каникул можно уйти досрочно
Если внести деньги, который нужно было платить без льготного периода, каникулы прекратят. Срок ипотеки продлеваться не будет. Или банк уточнит график и пришлет новый.
Всё. Уйти на ипотечные каникулы просто, но эта возможность даётся всего лишь один раз. Иногда лучше подождать и потерпеть, чем потерять шанс отказаться от платежей на полгода.