Эльвира Набиуллина заявила, что снижение ипотечных ставок до уровня в 7–8% годовых вполне реально в среднесрочной перспективе.
Абсолютно убежден: ставки по ипотеке в нашей стране будут снижены до 7%, причём достаточно быстро. Полагаю, в течение 5-6 месяцев.
Хотим ли мы экономического роста? Вроде бы хотим. Если так, то должны понимать: дешевая ипотека – очень мощный рычаг подъема экономики страны.
Снижение стоимости ипотеки приводит к сильному мультиплицирующему эффекту.
Оживляется стройка. Оживляется огромное количество отраслей вокруг нее: строй материалы, производство инструментов, мебель, ритейл и проч. Эффект проникновения здесь огромный.
В чем проблема? Почему не можем направить часть средств из ФНБ на компенсации тем, кто берет ипотеку? Уже сейчас.
Вы скажете: нарушается принцип возвратности.
С одной стороны – да.
С другой – бюджет от подобного должен получить колоссальные доходы. Рост продаж недвижимости, рост во всех сопутствующих отраслях. Снижение размера процентных выплат – это снижение расходов населения. Вот вам опять рост ритейла и потребления.
Таким образом, через рост поступлений от НДС быстро получаем деньги обратно.
Вы скажете: ФНБ должен по закону выделяться исключительно на принципах возвратности. Допустим.
А что, для стимулирования роста экономики у нас только ФНБ имеется в наличии?
Опять же, вы скажете: а чего спешить? Во всех случаях скоро ставка рефинансирования у нас упадет до 5-5,5%. Вот вам и ипотека под 7%.
Друзья! Нельзя недооценивать фактор времени. Сегодня мировая экономика на подъёме. Завтра, послезавтра все может быть иначе.
Пока конъюнктура способствует, надо максимально быстро использовать любые возможности для подъема темпов роста. А подождем еще годик-другой, вполне можем дождаться мировой рецессии.
Тогда у нас появится новый аргумент никуда не спешить: мир в опасности, не до стимулирования ипотеки.
Как показывает опыт, причины ничего не делать найдутся всегда. Очень аргументированные и логичные.
Но не в этом случае!
Ждать чего-то – глупо.
Хотим стимулировать экономику – вот вам отличный рычаг.
А дальше, ребята, думайте.