За всю жизнь у человека скапливается большое количество важных бумаг, которые крайне нежелательно терять.
Люди вырастают и постепенно обзаводятся машинами, квартирами, дачами, земельными участками. Разумеется, на них оформляется право собственности. И сохранять надо не только свидетельство на право владения объектом, но и сопутствующие документы: например, чеки и договоры, на основании которых проводились сделки.
Но иногда все же случается так, что документы бесследно исчезают. Они теряются при переездах, сгорают в пожарах, случайно уничтожаются заигравшимися детьми – вариантов масса. И тогда их приходится восстанавливать.
Когда теряются правоустанавливающие документы, получить дубликаты не так-то просто.
Потому что это не выписка из ЕГРН, которую получить проще простого, и не свидетельство. Это официальные бумаги, на основании которых была приобретена квартира (или другая недвижимость).
К ним относятся:
- ДДУ (договор долевого участия);
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о наследовании;
- судебное предписание (решение);
- свидетельство о приватизации.
Восстановить перечисленные документы может лишь ведомство, через которое проходила сделка.
И здесь крайне важна дата регистрации.
1. До 31 января 2008 года ответственными за выдачу правоустанавливающих документов были БТИ (бюро технической инвентаризации) или местная администрация.
Значит, надо идти именно туда и писать заявление. Получив его, специалисты обязаны выдать копию запрошенных бумаги и справку, в которой указано, кто является собственником квартиры.
Если на протяжении долгих лет вы бережно хранили квитанции об оплате налога на имущество и жилищно-коммунальных услуг, то смело берите их с собой: они точно не помешают при восстановлении нужных документов.
Читайте также: Вернуть свое: как получить налоговый вычет за ремонт в новостройке
2. С 1 февраля 2008 года любые операции с недвижимостью регистрируются в Росреестре.
Обращаться за дубликатами следует в МФЦ (многофункциональные центры), которые наделены всеми полномочиями по предоставлению государственных услуг Росреестра.
Справка: Росреестр – сокращенное наименование Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Ведомство организует единую систему кадастрового учета недвижимости и регистрирует права и сделки с ним.
Записаться на прием в МФЦ можно через интернет, предварительно позвонив по телефону 573-90-00 (ежедневно с 09.00 до 21.00) или прийти лично.
Так как ряд услуг предоставляется только по территориальному признаку, необходимо заранее уточнить нужную информацию (в любой ли МФЦ можно обратиться по интересующему вопросу или только в какой-то конкретный).
Читайте также: Чтоб квартиру не украли: какие заявления в Росреестр спасут жилье от мошенников
После подачи заявления не позднее, чем через 5 рабочих дней будет выдана копия правоустанавливающего документа.
Если же есть хоть малейшее сомнение в том, что документы были украдены, то первым делом следует заявить об этом в полицию.
При обращении в Росреестр в заявлении тоже надо обязательно упомянуть о возможной краже. Тогда все сделки с квартирой без участия собственника будут приостановлены.
Читайте также: Купили квартиру на «неофициальные» доходы? Государство ее отнимет!