После того как покупатель нашел квартиру своей мечты, наступает момент, когда начинают оформлять покупку квартиры.
Для начала передают задаток за квартиру.
В этот момент подписывают предварительный договор и в нем оговаривают сроки выхода на сделку.
Сейчас очень кратко расскажу, сколько времени уходит с момента передачи задатка и до переезда в квартиру.
Можно разбить на несколько этапов.
1. Проверка документов на квартиру.
2. Подготовка документов для сделки купли-продажи квартиры.
3. Сделка.
4. Переезд в новую квартиру.
Теперь по порядку.
1. На проверку документов уходит от одного дня. Например, если вы покупаете квартиру в новостройке. Она аккредитована в этом банке. В этом случае банк спокойно может вывести вас на сделку в течение одного дня.
Если квартира продается, которая получена по наследству или приватизирована в начале 90-х 20 века, то проверка может занять довольно длительное время. В этом случае банк может запросить дополнительные документы. Для получения этих документов может уйти много времени, знаю случаи, когда люди месяц и более получали эти документы.
В среднем на проверку документов уходит 3-5 рабочих дней.
2. Подготовка документов к сделке.
Обычно перед задатком крупные вопросы по подготовке к продаже квартиры решают заранее. Например, в квартире перепланировка и на ее узаконивание требуется много времени, поэтому такие вещи делают заранее.
Так же может быть ситуация, когда продается квартира, до этого взятая в ипотеку. Ипотека успешно погашена, но продавец квартиры поленился заранее сходить в банк, забрать закладную и снять в МФЦ обременение.
Таких ситуаций может быть много, и все их нужно решать заранее.
Но в ходе проверки документов могут запросить документы, для получения которых нужно время. В этом случае получение этих документов может занять от несколько часов, до несколько дней.
Нужно погасить коммунальные платежи и предоставить документы о том, что долгов по коммунальным платежам нет.
В большинстве случаев удается собрать эти документы за 3-5 рабочих дней.
3. Когда все готово к сделке, нужно напечатать договор, определиться как будут переданы деньги. Каким образом будут защищены интересы сторон.
Время регистрации сделки зависит от формы оплаты:
- по ипотеке,
-за свои деньги.
Обычно это занимает от 5 рабочих дней до 10 рабочих дней.
4. После получения документов из МФЦ, обычно происходит переезд в новую квартиру. В каждом городе есть свои "традиции", которые могут отличаться. Поэтому лучше всего уточнить и согласовать сразу на задатке этот момент, ведь ваши планы могут отличаться от планов другой стороны.
Подведем итоги.
Обычно, время от задатка до переезда в свою квартиру может быть от двух недель до 1,5 месяца. На практике это бывает быстрей или дольше, поэтому, чтобы понимать, когда вы переедете в свою новую квартиру, лучше всего заранее на задатке определить примерные сроки всех этапов. Определить, где вы можете ускорить процесс, а где придется ждать.
Вам может быть интересно:
Новые тенденции на рынке строительства новых домов
Сколько кредитных бюро хранит наши кредитные истории
Двухкомнатная квартира, в которой комнаты и кухня по 16 метров
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Буду вам благодарен, если вы поделитесь статьей.
Спасибо за внимание!