Я не могу назвать его "правильным"- здесь довольно много компромиссов, но право на существование он точно имеет. Тем более за такие деньги.
Такой домик можно сделать "некапитальным" сооружением с точки зрения наших законов, поэтому построить быстро, без согласований и не попадая под налоги на недвижимость (он формально будет "движимостью")
Это, по сути, двухкомнатная квартира на природе, с высотой потолков 2,7м и двумя антресолями, где можно расположить одного или двух гостей.
Для отопления достаточно 2,5 киловатта электричества.
Можно легко обогреть или зарезервировать отопление газовым конвектором на случай отключения электричества.
Тепловой контур у меня получается за 990 тыс руб в ценах 2019 г. С отделкой и коммуникациями - под ключ, в виде, пригодном к проживанию - 1,6 млн руб.
Цифры справедливы для стройки на юге области - в других местах увеличится стоимость доставки. Это реальное очень теплое всесезонное жилье!
Стены и нижнее перекрытие - ППУ-панели. Без ОСБ и пенопласта. Это, по сути гибрид каркасного и СИП дома, в котором нет СИП-панелей, содержащих ОСБ и пенопласт, а также пароизоляционных пленок. Несущие функции выполняет по сути деревянный каркас.
Сопротивление теплопередаче стен - 5,7 ватт на метр на градус, с учетом стоек каркаса между панелями, на нижнем перекрытии 4,44, (с брусьями 140*90), а сами панели имеют сопротивление теплопередаче 6,8).
Если вы в теме - эти цифры сопротивления теплопередаче сильно перекрывают наши нормы (3,13 для стен)
Домик супертеплый и мышеустойчивый, без применения минваты.
Срок службы при фундаменте на винтовых сваях - не менее 50 лет, и остальные детали дома первые лет 30 точно не будут напрягать вопросами эксплуатации (серьезного ремонта не потребуют) От периодической регулировки окон, конечно никуда не уйти, да и ручки, замки и прочие дверные детали, столько, конечно не проходят.
Можно поставить на бетонные сваи практически за те же деньги.
Можно сделать на монолитной плите в разных вариациях, и даже ИЗ ГАЗОСИЛИКАТА.
Он строился как гостевой дом, но вполне разумно использовать и самостоятельно - как "зимнюю часть дачи" (чтобы не отапливать ее всю) или место для круглогодичного проживания небольшой семьи. Часто бОльшие дома просто не нужны.
Поддержание положительной температуры потребует ощутимо менее 1 киловатта энергии, а полноценное отопление - 2,5 киловатт в самые большие морозы. "Умные" обогреватели еще и уменьшат эту цифру.
У такого дома может быть много других применений.
Строится он довольно быстро, и сразу же после закрытия теплового контура в нем можно ночевать.
Отделка технологически проста и вполне может быть сделана своими силами. Я обычно в таких домиках клею на стены гипскокартон всей плоскостью, и затем шпаклевка покраска. Получается очень приличный, "капитальный" вандалоустойчивый сэндвич.
Благодаря ППУ-панелям технология монтажа очень проста и устойчива к ошибкам в процессе строительства эксплуатации.
В конструкции нет пленок - сам утеплитель и является пароизоляцией, что очень хорошо для такого, по сути, каркасного дома.
Домик получается неестественно тихим для каркасника, и любого деревянного дома, и по аккустическим и по ударным шумам благодаря высокому шумопоглощению фибролита и неплохому - у ППУ.
Отделка стен изнутри - гипсокартон, наклеенный всей плоскостью на панели, с последующей шпаклевкой и покраской. На полу - ламинат, в ванной и тамбуре - плитка.
Снаружи - либо обшивка деревом, либо металлом. Металл, конечно будет греться на солнце, но но внутри дома это будет практически незаметно - между ним и стеной хороший вентзазор, и теплопроводность стены крайне низкая.
Мне неожиданно оказался очень симпатичен, хотя к числу любителей этого стиля явно не отношусь.
Незаконченный можно увидеть в потрогать в Чехове.
Можно добавить веранду с выходом из гостиной и козырек над крыльцом, сделать свесы крыши. Но это нарушит стилистическое единство и увеличит стоимость.
Если есть еще желающие - то можно еще влезть в цены этого сезона.
Есть вариант двухспаленного мини-домика формата 6*8,7.
Еще статьи:
Из чего строил бы дом себе сейчас
Архитектура - очень важная "деталь" дома
Правильный дом - максимально компактный
О чем надо подумать перед началом стройки
Мне интересно ваше мнение - жмякайте пальцы внизу/сбоку статьи и подписываейтесь, если интересно.