Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга по состоянию на ноябрь 2019 г. составляет 131,5 тыс. руб. Ежеквартально показатель увеличивается, прирост по итогам 3 квартала оказался незначительным, в пределах 1,3%. По данным аналитиков консалтинговой компании MACON всего с начала года цены выросли на 5,3%, положительная динамика прослеживается во всех классах жилья.
В эконом-сегменте показатель средневзвешенной стоимости по сравнению с предыдущим кварталом увеличился на 3,4% и составил 93,7 тыс. руб./кв. м. Данные изменения связаны с повышением цен на квартиры как в реализуемых проектах, так и в новых объектах, которые вышли на старт продаж с ценами выше среднего. В сегменте «комфорт» стоимость составляет 115,1 тыс. руб. за квадратный метр, прирост составил 1,1%. По новостройкам бизнес-класса показатель средневзвешенной стоимости увеличился на 2,1% и составил 180,5 тыс. руб./кв. м. В элитном сегменте квартиры в 3 кв. 2019 г. выросли в цене на 2,3% и достигли значения в 408,2 тыс. руб./ кв. м.
Повышение стоимости жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга сохранится в ближайшей перспективе на уровне не более 3-5% в год. Ограничителем роста цен является спрос, существенного прироста которого не ожидается вплоть до 2021 г.
