Патологоаналитик | Недвижимость

Последние годы сегмент сельскохозяйственной земли в Краснодарском крае остается привлекательным для инвестиций. Его привлекательность обусловлена увеличением доходности растениеводства и высокими средними показателями урожайности. Участки продолжают пользоваться спросом как со стороны крупных землевладельцев и агрохолдингов, так и со стороны частных фермеров и непрофильных институциональных инвесторов. Земли сельскохозяйственного назначения составляют порядка 62% всего земельного фонда Краснодарского края и занимают площадь в 4,7 млн гектаров...

Первичный рынок Красноярска демонстрирует признаки стабильности, несмотря на неблагоприятный внешний фон. Преобладающей политикой застройщиков в 2022 г. стало повышение цен в ущерб наращиванию объемов продаж и строительства. В результате на рынке не случилось профицита, а текущие условия комфортны для игроков: цены сравнительно высокие, и нет острой необходимости их снижать даже в условиях ожидаемого падения спроса. Красноярск является примером среднестатистического рынка жилой недвижимости, что...

Популярность отделки «под ключ» в новостройках страны стабильно росла на протяжении нескольких лет, этот тренд усилился в 2017 году. В одних объектах квартиры стали продаваться только с ремонтом, в других такая отделка предлагается опционально за дополнительную плату. В 2021 году стал набирать обороты еще один тренд – квартиры с меблировкой. Эта разновидность отделки как правило включает встроенный шкаф в коридоре и кухонный гарнитур, иногда представляет собой сертификат на покупку мебели в сетевых гипермаркетах...

По итогам прошлого года рынок качественной офисной недвижимости России показал постепенное восстановление после спада деловой активности в период пандемии. Бизнес адаптировался к существованию в новых условиях с помощью гибких форматов работы, совмещающих удаленную занятость и присутствие в офисе. Процесс сокращения и оптимизации занимаемых площадей завершился и сменился трендом на восстановление спроса на офисы. К этому привели рост числа вакцинированных и переболевших сотрудников, возврат многих...

Земли сельскохозяйственного назначения составляют порядка 62% всего земельного фонда Краснодарского края и занимают площадь в 4,7 млн гектаров. Однако в последние три года наблюдается устойчивый тренд к сокращению их площади, что и становится драйвером роста цен на драгоценные гектары. Положительная динамика стоимости на сельскохозяйственную землю сделала отрасль привлекательной для инвестиций. Это увеличило активность в отношении сделок с готовым растениеводческим бизнесом и землей сельскохозяйственного назначения...

Рынок торговой недвижимости Краснодарского края оценивается как развитый, однако потенциал для реализации новых проектов все же есть. К положительным предпосылкам для этого можно отнести представленность качественных торговых центров только в 7 городах края, высокий уровень арендных ставок и наличие возможности для модификации концепций. В современных торговых объектах все большую роль будут играть общественные пространства с зонами отдыха, усиливается роль предприятий общепита, а также появляется необходимость расширения развлекательной и спортивной составляющих...

Инвестиционная привлекательность многоквартирного жилищного строительства в Калининграде оценивается как высокая. Ключевые положительные характеристики – положительная динамика и высокий уровень цен, приемлемая емкость спроса и благоприятная конкурентная среда. Среднерыночные цены на квартиры в новостройках Калининграда в последние годы стабильно растут. При этом 2020 г. и прошедшие три квартала 2021 г. стали периодами максимального прироста показателя (+16,1 и +13,8 тыс. руб./кв. м соответственно)...

По состоянию на конец 3 квартала 2021 г. в сегменте многоквартирной жилой и апартаментной недвижимости в Симферополе строится 360 тыс. кв. м. Данное значение, с небольшим отрывом, превысило пиковую величину 2017 г. (352 тыс. кв. м), но в абсолютных величинах, в сравнении с другими городами РФ, остается небольшим. Девелоперская активность сдерживается рядом факторов: Потенциал жилищного девелопмента в Симферополе есть. Одним из подтверждений этого является невысокая обеспеченность жильем, которая в 1,6 раза отстает от среднероссийской величины...

The residential rental market in Russia is now at the initial stage of development: professional* projects are just beginning to appear, and almost the whole supply is made up of private units in the unorganized* market. However, the active participation of the state and the expected set of measures to stimulate developers and support demand for rental housing should contribute to the active development of the segment: by 2030 at least 45 million sqm of rental houses are planned to be built. At the...

Рынок аренды жилой недвижимости в России сейчас находится на начальном этапе своего развития: профессиональные проекты только начинают появляться, а почти весь объем предложения сформирован квартирами частных лиц на неорганизованном рынке. Однако активное участие государства и ожидаемый комплекс мер по стимулированию застройщиков и поддержке спроса на арендное жилье будут способствовать активному развитию сегмента: до 2030 г. планируется построить не менее 45 млн кв. м арендных домов. При этом более...

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара достигла уровня в 103,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Эксперты консалтинговой компании MACON отмечают, что только с начала года цены на жилье выросли на 53%, основной прирост пришелся на второй квартал, когда стоимость увеличилась на 45%. Подорожание квартир в новых домах произошло во всех районах города, однако, среди них есть рекордсмены. Так стоимость квадратного метра в районе Западного Обхода с начала года выросла на 100% и составила 108,6 тыс...

Тенденции Текущая ситуация на первичном рынке многоквартирной жилой и апартаментной недвижимости Владивостока благоприятна для девелопмента. Важно отметить, что локальный рынок имеет и ряд факторов-ограничителей, главным из которых является высокая цена, которая существенно ограничивает потенциальный спрос: Инвестиционная привлекательность локального рынка в перспективе претерпит изменения. Прогнозируется рост предложения за счет прихода новых игроков и повышения девелоперской активности местных компаний...