Перепланировка — это пока единственно реальный шанс изменить жилое или рабочее пространство, не меняя кардинально локацию. Если хочется перенести стену, расширить санузел или снести балкон — вперед, но уделите минуту этой информации.
Рады приветствовать вас на страничке проектно-строительной компании ГК "Город". Работаем мы в Москве и Московской области уже более 10 лет, за это время согласовали порядка 2000 проектов успешно. И здесь мы поделимся самой важной информацией с теми, кто планирует расширять жилплощадь или менять территорию офиса, не меняя локации при этом.
Итак, ошибки при перепланировке квартиры. Мы собрали ТОП-ошибок в перепланировке, которые могут обернуться большими неприятностями и финансовыми потерями.
1) Перепланировка без проекта и разрешительных документов.
Даже незначительное изменение важно внести в тех паспорт и согласовать с БТИ или Администрацией.
2) Демонтаж части несущих стен.
Кто-то расширяет дверной проем, увеличивает площадь коридора или комнаты, дабы освободить место для стильного встроенного шкафа или иной дизайнерской задумки. Все бы хорошо, но если все это вы проделываете с несущей стеной, знайте, вы нарушаете целостность дома и его безопасность.
3) Размещение кухни над жилой комнатой соседней квартиры.
Решив сделать из кухни гостиную или спальню, а в гостиной оборудовать кухню — значит нарушить Закон. Перенесите кухню в коридор с устройством кухни-ниши размером не менее 5 кв.м.! Это законно. Ну и подобную манипуляцию могут позволить себе владельцы квартир на первом этаже.
4) Размещение сан.узла над кухней или жилой комнатой.
Над кухней или гостиной ваших соседей снизу никогда не может появиться ванная комната или туалет (Закон. База П. 9.22 СП 54.13330.2011 и п.3.8 СанПиН 1.2.2645-10)!
Исключение - вторые этажи двухуровневых квартир, и жилье, под которым находится нежилое помещение. Хотите большую ванную — увеличивайте площадь за счет метров коридора или кладовой.
5) Объединение комнаты и кухни с газовой плитой.
Прежде чем снести стену, уточните:
- если стена несущая — вы можете согласовать только проем в ней,
- готовы ли вы заменить газовую плиту электрической.
Если да — все возможно!
6) Объединение комнаты с балконом или лоджией.
До 2012 года десятки наших заказчиков обзавелись верандами, столовыми и просторными кухнями за счет сноса перегородки между балконом и кухней. Но сейчас это - утопия. Теперь лоджию или балкон можно объединить с комнатой только если установить между ними стеклянные раздвижные двери или «французское» окно.
7) Демонтаж вентиляционных шахт и коробов
Демонтаж возможен, если речь о давно недействующем коробе. В ином случае — получите одобрение более 70% жильцов в вашем подъезде. Вентиляционная шахта и ее ограждения – это общая собственность и безопасность всех жильцов дома.
Ошибки этими моментами не ограничиваются, каждую манипуляцию следует рассмотреть детально.
А с какими ситуациями сталкивались вы — пишите в комментариях.
Команда Группы Компаний "Город".
__________________________
Наше портфолио - https://gorodgk.ru/
E-mail: mail@gorodgk.ru
Телефон: +7 (495) 543-54-72
WhatsApp: +7 (929) 660-37-70