Были бы мы роботами и мыслили бы исключительно с точки зрения логики, то для нас не имело бы никакого значения месторасположение жилища. Одинаковые дома, построенные в Москве и Норильске, имеет одинаковые технические характеристики, требуют одинакового количества материалов и трудозатрат. Однако, как говорят специалисты, в недвижимости можно поменять практически все, кроме месторасположения.
Так что же делает недвижимость в Москве и крупных мегаполисах более привлекательной и дорогой, чем такая же в более отдаленных уголках нашей родины.
Главное, что прельщает население, это наличие возможности работать или учиться. Если в городе становится меньше работы, то снижаются зарплаты, далее следует отток населения, а следственно и снижение стоимости недвижимости, поскольку людям она уже не нужна и пользоваться ей они никак не могут. Это и так всем понятно.
Далее люди обращают на транспортную доступность. Квартиры в Московской области стоят в 1.5 -2 раза дешевле в первую очередь из- за транспортные доступности. Передвигаться живя в Москве значительно проще, чем из области. Кстати подробнее об этом здесь.
Третье на что стоит обратить внимание — это наличие магазинов, крупных рынков и торговых центров. Близость к ним значительно экономит время в повседневной жизни, следовательно, за эту экономию придется доплатить.
Далее для молодых людей семей должны необходимо обратить внимание на наличие детских садов и школ, а главное наличие мест в них. Отдаленность детского сада или школы будет занимать уйму времени у без того коротких дней.
Также поинтересуйтесь наличием в районе поликлиники и больницы, причем поликлиники с оборудованием. Помнится, ездил я не физиотерапию в соседний район. Дорога туда обратно занимала около полутора часов ради десятиминутной процедуры
Таким образом помимо метража и стоимости квадратного метра цену квартиры определяет развитие района, в котором она находится. Можно купить относительно дешевую квартиру на периферии, что бы потом ругаться на время, которое проводишь ежедневно в пути.
Кстати, с точки зрения инвестиционной покупки, выгодно рассмотреть приобретение квартиры с неразвитой инфраструктурой, т.к. все прелести появятся позже, и стоимость квартиры вырастет.