Если продать квартиру после определенного срока владения, то платить налог не нужно
Минимальный срок владения - это период по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.
Минимальный срок сейчас составляет 3 года, но только при условии, что собственник продаёт единственное жильё. В противном случае срок владения составит 5 лет.
Есть пара оговорок. Если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок владения составит 3 года. Допустим, первое жильё купили в марте 2016 года. В октябре 2018 года купили еще одну квартиру. В марте 2019 года старую можно продать без налога, хотя на момент сделки это не единственное жильё.
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, то её продают без налога можно тоже спустя 3 года. Квартира при этом необязательно должна быть единственной.
При продаже дома, срок уменьшается и для участка. Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдает условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором расположен единственный дом продавца.
Однако, даже если продать квартиру раньше установленного законом срока, не всегда придется заплатить НДФЛ. Подавать декларацию нужно в любом случае, а вот налог может быть уменьшен. Для этого необходимо применить налоговый вычет на доходы, полученные продажу квартиры.