Если вы решили перебраться в Петербург, и не снимать жилье, а покупать, возможно, вам пригодятся мои советы.
Всегда хорошо, если прежде чем купить что-то здесь, вы смогли продать что-то там. Обычно при минимальном количестве средств начинают с комнаты в коммуналке или студии. Комнату можно купить - от 700 тыс до 2,5 млн. Цена зависит от локации (для нас важно, чтобы было близко от метро, тогда будете экономить на транспорте). А также от метража, этажа, состояния квартиры и от соседей.
Соседи - зачастую главная беда питерских коммуналок. Они могут горько пить, водить шумных гостей, или сдавать свою комнату тем, кто пьет или водит шумные компании.
Студию посоветовала бы покупать, для начала, в ближайшей области. Например, в Мурино (Всеволожский р-н Ленинградской области). Плюс в том, что там есть метро (станция "Девяткино"). Стоимость - от 2 млн без отделки, от 2,4 млн с отделкой. Зато квартира будет новенькая, недавнего года постройки.
Есть еще Кудрово - там метро не та близко, да и стоимость аналогичных квартир чуть выше. Есть замечательное место - Сертолово. Там студию без отделки можно приобрести за 1,6 млн. И около 2 млн будет стоить квартира с отделкой. Доехать до метро "Озерки" можно за 15 минут на маршрутке.
Скорее всего, вы будете покупать свое первое жилье в Питере с ипотекой. И вот тут совет - не оформляйте ее у себя дома. Неоднократно имела дела с клиентами с региональной ипотекой - сделки происходят долго и муторно. Процент чаще бывает завышен. В Петербурге мы бы ее одобрили быстрее и выгоднее для клиента. Так, что экономия составила бы весьма кругленькую сумму.
Для ипотеки важнее всего - первоначальный взнос. Обычно банки одобряют ее, когда есть 15-20% от стоимости квартиры. Если вы обращаетесь к риэлтору (а покупать недвижимость в незнакомом городе безопаснее всего именно так), то вам подскажут самый выгодный вариант.
Если не хватает денег на жилье в в черте города, есть вариант купить квартиру в районных центрах, в радиусе до 100 км от Петербурга. Например, в Тосно. Там можно уложиться в 800 тыс -1,2 млн за однокомнатную квартиру.
Но самое-самое главное, если вы задумали переезд в Петербург - это сказать себе что-то вроде: "Выбор сделан! Рубикон перейден! Ни шагу назад!" И тогда все у вас получится.
А я вам в этом готова помочь. Я работаю в агентстве "Петербургская недвижимость", одном из самых старых и известных агентств Петербурга.
Пишите: negusarova@yandex.ru (отвечу на все вопросы)
Звоните: 8 (965) 055 17 95
