01.10.2019 в силу вступило новое постановление, исключающее работу гостиничного бизнеса в жилых домах. Однако неразбериха в формулировках привела к панике среди владельцев частного жилья, сдаваемого на короткий срок. Ясность в этот вопрос внёс Сергей Пахомов, занимающийся в Госдуме РФ вопросами ЖКХ. Зампред уточнил, что парламент и правительство не имеют полномочий ограничивать право граждан распоряжаться собственной недвижимостью.
Постановление коснулось исключительно гостиничных услуг, которые, помимо аренды помещения, предусматривают обслуживание:
- Уборку помещений, смену белья, полотенец, снабжение средствами гигиены;
- Доставку еды в номера, корреспонденции, предоставление посуды, столовых приборов, аптечки;
- Регистрацию постояльцев в ФМС.
Нововведения в жилищном законодательстве стали объектом споров, и вызвали опасения у владельцев курортных мини-отелей и гостевых домов. И если инвестор планирует купить отель в собственность или вложить средства в такой объект, важно сразу проверить, к какому типу недвижимости он относится, не нарушает ли действующие нормы закона.
Если же вы получаете доход от найма вашего жилья частными лицами, сложностей при юридически грамотном оформлении договора не возникнет. Однако помните, что если Вами будут оказываться услуги из списка выше, или Ваша квартира будет обнаружена на одном из сервисов он-лайн бронирования в разделе «апартаменты», то существует риск, что это будет расценено надзорными органами, как незаконное использование жилья под гостиницу, и повлечет за собой административное наказание в виде штрафа! Сегодня чёткого разграничения между «краткосрочной арендой» и «гостиничными услугами» нет. Но если назвался «апартаментами» – значит, отель. Предоставил услуги – тоже отель. А соседи могут не смолчать.
Подробнее можно прочитать здесь: https://partapart.ru/novosti-i-analitika/chto-budet-s-posutochnoj-arendoj-zhilya-v-rossii