Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru
Специалисты департамента элитной недвижимости Est-a-Tet оценили столичный рынок новостроек высоких сегментов и выяснили, какие девелоперы занимают лидирующие позиции по объему продаж с начала года[1].
Возглавляет рейтинг девелоперская компания Capital Group, у которой в реализации представлено 5 комплексов премиального и элитного классов, при этом наибольшие показатели зафиксированы в Capital Towers – в данном проекте было продано 10 408 кв. м жилых площадей. По итогам трех кварталов 2019 года компанией было реализовано 19 733 кв. м квартир и апартаментов высоких сегментов.
На втором месте – компания Vesper, в их «элитном портфеле» также находится 5 жилых комплексов, самые высокие показатели зафиксированы в проекте Lucky 1905 – в нем реализовано 11 397 кв. м. С I по III квартал 2019 года компанией было продано 16 370 кв. м.
Замыкает тройку лидеров Sminex с тремя комплексами премиального и элитного сегментов, наиболее яркие показатели зафиксированы в проекте Квартал Jazz – 12 381 кв. м. С начала года компанией было реализовано 15 204 кв. м жилых площадей.
В пятерку лидеров также вошли девелоперы Renaissance Construction с проектом Neva Towers (13 477 кв. м) и Донстрой, в реализации которого представлено 4 проекта и продано 10 622 кв. м.
«Такая динамика реализации в очередной раз подтверждает, что покупатели выбирают объекты от крупных и надежных девелоперских компаний, зарекомендовавших себя на рынке и отличающихся интересными архитектурными решениями и яркими концепциями», - комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
ТОР-10 девелоперов в премиальном и элитном сегментах Москвы по итогам I-III кв. 2019 г.
«Результатом высокого спроса на наши проекты в премиум и элитном сегменте, можно назвать активную работу с партнёрскими агентствами недвижимости, запуск новой программы лояльности, которая позволила существенно увеличить процент повторных сделок в этом сегменте, и реализация выверенной рекламной компании, разработанной на основе точечных аналитических инструментов», - поделился оценкой успеха Павел Матюхин, коммерческий директор ГК STONE HEDGE.
Учитывая, что не все проекты продаются по ДДУ, был подготовлен рейтинг девелоперов по проектной мощности комплексов премиального и элитного сегментов, в которых в настоящее время есть предложение от застройщика[2].
ТОР-5 возглавили компании Донстрой и Capital Group, площадь квартир в активных проектах премиального и элитного сегментов этих девелоперов составляет по 280 тыс. кв. м. При этом в реализации у обоих застройщиков находится по 8 проектов высоких сегментов.
На третьем месте находится компания Интеко, в их комплексах проектная площадь превышает 180 тыс. кв. м, четвертую позицию занимает Vesper, с показателем более 100 тыс. кв. м. В пятерку лидеров также вошел Галс-Девелопмент, площадь квартир и апартаментов в их проектах составляет 93 192 кв. м.
«Нельзя не отметить способность крупных профессиональных девелоперских компаний активно наращивать портфель перспективных проектов, в тоже же время поддерживая высокую ликвидность текущих жилых комплексов», - отмечает Алексей Сидоров.
Проектная мощность комплексов высоких сегментов, в которых ведутся продажи от застройщика
Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»
[1] В рейтинге учитываются только продажи по ДДУ в период с I по III квартал 2019 г.
[2] По проектной площади квартир и апартаментов