Сейчас активно при ипотечном кредитовании используют для погашения материнский капитал. Это позволяет быстрее погасить ипотеку.
Только нужно учесть, что материнский капитал - это деньги, которые дает государство. Государство требует соблюдать в этом случае правила, которые установило для материнского капитала.
Когда для полного или частичного погашения ипотеки используют материнский капитал в пенсионный фонд предоставляют нотариальное обязательство об обязательном выделении долей детям, на которых выдан материнский капитал.
В случае, когда материнского капитала хватило сразу для погашения ипотеки приступают к выделению долей детям. Если нет, то сначала ждут, когда окончательно погасят ипотеку и после этого приступают к выделению долей детям.
Бывают случаи, что пока погашали ипотеку, ситуация изменилась и родители решают продать квартиру, чтобы купить другую.
В этом случае бывает, что родители хотят, чтобы не ходить в опеку, за разрешением на продажу квартиры и на покупку новой квартиры, сначала продать квартиру, потом купить новую квартиру и только потом выделить детям в новой квартире долю.
Вот этого делать нельзя.
По закону нужно сначала выделить долю в квартире по которой было погашение материнским капиталом ипотеки и было выдано нотариальное обязательство о выделении в ней долей детям. Только после этого уже продажа квартиры. Да, в этом случае придется идти в опеку, нести много документов, на продаваемую квартиру и на покупаемую квартиру. Ждать разрешения опеки.
Но, если не выполнить такой последовательности действий с выделением долей детям, получите серьезные проблемы с правоохранительными органами, вплоть до возврата денег по материнскому капиталу в пенсионный фонд и уголовного наказания родителей.
Вам может быть интересно:
Сколько времени уходит на покупку квартиры
Сколько кредитных бюро хранит наши кредитные истории
Неудачные планировки квартир тоже пользовались спросом
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Буду вам благодарен, если вы поделитесь статьей.
Спасибо за внимание!