Не определились с планами на новогодние праздники? Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», рассказал, что нужно иметь в виду тем, кто решил забронировать коттедж на это время.
Каковы цены на аренду по сравнению с прошлым годом?
В среднем по России цены на посуточную аренду домов на Новый год остались теми же, но в Московской области цены выросли за год на 2,8% - возможно, просто из-за увеличения в базе числа дорогих объектов.
Типичное предложение в Подмосковье: коттедж 100 кв. метров в 80 км по Новорижскому шоссе, вместимостью от 6 до 12 человек. При доме есть баня/сауна, камин, мангал, караоке.
Цена за Новый Год (31 декабря - 2 января) – 60 тыс. рублей.
Если коттедж рассчитан на большую компанию, собственник может брать фиксированную сумму с человека, например, по 2-3 тыс. рублей в сутки.
От чего зависит цена на коттедж в Подмосковье?
Стоимость аренды дома зависит от нескольких факторов: транспортной доступности, класса дома, количества спальных мест, степени оборудованности дома (наличие/отсутствие бани, сауны, бильярда, домашнего кинотеатра и т.д.) и участка (барбекю, беседка), наличия/отсутствия дополнительного инвентаря (лыж, снегоходов, квадроциклов, принадлежностей для рыбалки и т.д.).
Что нужно знать при составлении договора?
В договоре нужно указывать сроки въезда и выезда (число и время), право пользования помещениями (например, сауной, бассейном), плата за пользование инвентарем. От хозяина дома требуйте оригиналы документов на право собственности и паспорт.
Зачем нужно заранее бронировать коттедж? Выигрывает ли при этом клиент?
Бронировать дом желательно заранее, еще в октябре-ноябре. Тогда предложений больше и выбор шире, клиент может выбрать лучшие цену-качество. Но, поскольку предложение коттеджей превышает спрос, варианты можно найти и сейчас.
Выгоднее ли за ту сумму, которую выставляют на праздники арендодатели, поехать за границу?
Еще месяц назад можно было купить тур на Новый год и за сопоставимые деньги улететь на неделю к морю. Сейчас это можно сделать, если поймать горящие предложения, но вообще в декабре их выбор уже кончается. А арендовать коттедж все еще можно. Так что в определенном смысле это вариант для тех, кто «зазевался».
Бронирование через интернет. Какие подводные камни могут поджидать?
Здесь нужно предостеречь арендаторов от типичной ошибки. Не соглашайтесь на оплату «информационных услуг» - то есть списка домов, который нужно обзванивать самостоятельно, не платите агенту или агентству вперед, перечислением на карту или наличными. Деньги должны передаваться только после подписания договора аренды и никак не раньше. Ну и, разумеется, лучше работать с крупным, проверенным, хорошо зарекомендовавшим себя агентством.