- Особенности процедуры уведомления о строительстве дома
- Где и как произвести процедуру уведомления
По действующему законодательству право на возведение дома на собственном участке, имеющим назначение для индивидуального жилого строительства должно подтверждаться соответствующим документом. Сейчас это не разрешение, которое еще до весны этого года вводило собственников земли в некоторое смущение. Речь об уведомлении на начало строительства. Нововведение вступило в силу с 1 марта 2019 года. Однако, несмотря на, казалось бы, разительную смену в названии, сущность процедуры изменилась незначительно.
О том, в каких случаях необходима процедура и что нужно для ее оформления узнаем дальше.
Особенности процедуры уведомления о строительстве дома
Подобное необходимо, чтобы возведенное сооружение имело узаконенный характер. Смысл практически дублирует получение разрешение на строительство каркасного дома или сооружения по другой технологии. Если отсутствует положительный ответ на уведомление, на дом невозможно получить право собственности, его нельзя продать, передать в наследство или использовать в качестве залогового имущества в банке. Если речь идет о строительстве на участке, входящим в состав какого-либо садового товарищества, процедуру выполнять не обязательно.
Перед подачей документов убедитесь, что возводимый дом соответствует следующим требованиям:
- Предназначается для проживания в нем одной семьи.
- Насчитывает не более 3-х этажей, без учета подвального помещения. Если этажность выше – потребуется еще проведение государственной экспертизы.
- Сохранение соблюдения предписываемых данному участку обременений и ограничений.
Если строящийся объект имеет какие-то уникальные нюансы для его оформления, следует воспользоваться статьями Градостроительного Кодекса, который и регулирует данный вопрос.
Где и как произвести процедуру уведомления
Обращаться нужно в органы местного самоуправления по месту расположения участка, на котором планируется вести строительство. В больших городах эту услугу оказывают и государственные многофункциональные центры. Обращение возможно также через портал Госуслуг. Соответствующий пакет документов должен подаваться лично или через официально уполномоченное лицо.
Список документов для уведомления:
- Заполненный бланк установленного образца.
- Документ, в котором указано право собственности на участок.
- Градостроительный план застраиваемого участка, получаемый в районной или городской администрации.
- Соответствующий правилам застройки проект дома.
- Земельный кадастровый паспорт.
- Для объектов, находящихся на территории Московской области, топографическая съемка земельного участка.
- Выписка из ПЗЗ
- Российский паспорт.
- Нотариально заверенная доверенность, если уведомителем является не собственник участка.
Все документы, кроме последнего подаются в виде копий. При этом, на руках во время обращения обязательно должны быть оригиналы для представления их на сверку с копиями. Срок рассмотрения заявления составляет 7 дней. В случае соблюдения всех вышеописанных условий, по окончании этого срока заявитель может получить соответствующий положительный или отрицательный ответ.
Важно! Такое вид уведомления предусмотрен законодательством лишь для строительства жилого дома. Все остальные хозяйственные постройки, включая строения для содержания скота, сараи и гаражи в проведении подобной процедуры не нуждаются.
Так, отвечая на вопрос, нужно ли разрешение на строительство каркасного дома – можно с уверенностью ответить – нет, не нужно. Требуется выполнение двух действий: до начала строительства - уведомить соответствующие службы о таком намерении и после его окончания – о завершении возведения объекта.
