Советуем почитать и 2-ю часть статьи. Она содержит более подробные обоснования стоимости работ.
Часто встречаются объявления, в которых обещают, что проектная документация (ПД) индивидуального жилого дома (ИЖД) выйдет всего в 12-30 тысяч рублей РФ (тр) и не отнимет у вас ни одного полного (8-часового) рабочего дня (рд) личного времени. Клиент на это ведётся, не задумываясь, что если бы новенький Мерседес/Ауди/Вольво стоил 20 тр, он бы даже не обратил на такое объявление внимание!
Из опыта, выделим основные причины непонимания стоимости ПД:
- кто-то считает, что ПД - это стопка макулатуры;
- думают, что строители справятся без ПД;
- не знают, что ПД помогает сберечь средства в процессе строительно-монтажных работ (СМР), отображая ещё до их начала полную картину по применённым материалам и оборудованию, принятым планировкам, фасадам, инженерии, участку и требованиям к эксплуатации.
Если Вам продают проект за неадекватно низкую стоимость, есть несколько вариантов:
1. Данный проект предоставлен компанией, которая даже не знает его ценности, т. к. не разрабатывала его. Вы покупаете «бумагу», по которой возможно что-то построить, но с проблемами. Если появятся вопросы, Вам на них не ответят. Такой проект не содержит сметы и инженерной документации, и Вы с его помощью не сэкономите на СМР. А вернуть средства за ПД будет уже невозможно.
2. Продавая заказчику только томик архитектурных решений (АР), мелкие мошенники рассчитывают, что позже клиент попросит: смету, внесения изменений, инженерные чертежи. Клиент покупает за 12-30 тр, потом доплачивает 20-30 тр за смету, 50-70 тр за инженерию, 60-70 тр за изменения и 80-100 тр за альбом для согласования с администрацией. В результате, не факт, что инженерия будет увязываться с АР, а смета составлена к Вашему проекту. Помимо перечисленного, такой продавец обязательно придумывает что-то с целью «развести на деньги».
3. ПД, в которой 1-й и 2-й этажи начерчены «зеркально», а фасады не от этого дома. Не все клиенты способны это заметить сразу, а строителям всё равно, что им выдадут в начале стройки. У строителя нет цели выдать ошибки к проекту, его цель – построить и заработать на этом как можно больше! Уже на 2-м этапе СМР придётся доплатить за неточность «зеркальных планов», дополнительно заплатив за все неучтённые материалы. А так как в Договоре будет прописано, что проект вообще был бесплатным, Ваше решение по неточности проекта воспримут как необходимость разработки нового проекта!
Итог: покупая ПД за 12-30 тр, Вы дополнительно заплатите мошенникам до 220-300 тр!
И, разумеется, Вам предложат оформить беспроцентный кредит с удобной системой погашения платежей с 60-го дня.
Проект за 12. Часть 2-я из двух. Ссылка на статью:
https://www.facebook.com/VAMarchitect/posts/2152660708145760