А хотели бы получать процент с ваших эскроу-счетов❓
ЛДПР внесли законопроект в Думу, который позволил бы дольщикам, купившим квартиру через эскроу счета - получать доход с этих денег, до момента сдачи дома в эксплуатацию.
Логика довольно простая, если деньги лежат в банке и деньги не маленькие, то за их использование банк должен платить процент, как с обычного депозита. За 2-3 года набежит сумма, которую можно потратить на ремонт или мебель, хорошо ведь?
Проблема тут в том, что эскроу счета созданы именно для того, чтобы никто этими деньгами не пользовался и не имел доступа, до момента наступления определенных условий, правда сейчас эти нормы явно подвергаются правовой эрозии, со всех сторон есть заинтересованные субъекты, кто хочет иметь доступ к этим деньгам. Для банков это огромные средства, объем рынка новостроек у нас в районе 4.5 трлн рублей, большая часть - деньги дольщиков, для банков это огромный источник ликвидности.
Застройщики же хотят получать деньги поэтапно, чтобы не ждать окончания строительства, тут все понятно.
Идея неплохая, только не факт что она доживет до реализации, ведь процент должны будут платить банки, что скорее всего вызовет рост процентной ставки для застройщиков по программе проектного финансирования, что в свою очередь вызовет рост цены квадратного метра, что в свою очередь нивелирует выгоду.
Экономика всегда берет свое, ее очень тяжело обмануть, практически невозможно и за это в конечном итоге кто то заплатит❗️ Пишите в комментариях, ставьте лайки и подписывайтесь на канал!