Недавно я стала мамой второго малыша и мне положена материальная поддержка от государства.
Красивая бумажка уже лежит в папке с документами, только воспользоваться я ей не могу.
Варианты использования материнского капитала знают все: улучшение жилищных условий, образование детей, пенсия мамы. Последние два пункта мне не подходят совсем, даже не рассматриваю, а улучшение жилищных условий совсем не помешает.
Только улучшить ничего не могу. Сейчас мы вчетвером живём в двухкомнатной квартире площадью 47 кв.м. Рыночная стоимость приблизительно 2 мил. 600 тыс., если добавляем сумму маткапитала, получится 3 мил. 53 тысячи рублей, за эти деньги приличную трёшку в нашем городе не купишь, если только на окраине, что совсем не устраивает. Следовательно размен квартиры на бОльшей площадью не подходит.
Вариант 2 был взять кредит на строительство. У нас есть участок под ИЖС рядом с городом и мы хотим построить небольшой дом и переехать за город. Пока была беременна ходила в банк узнать, смогу ли взять кредит на строительство, какие нужны документы и как проходит сделка. Девушка сфотографировала мои документы и сказала ждать одобрения кредита. Про саму сделку не сказала ничего, этим вопросом занимается другой сотрудник, который свяжется со мной, после одобрения кредита. Кредит мне одобрили через пару дней в сумме намного превышающей запрашиваемую, позвонила милая девушка из банка, сказала давайте делать оценку участка, на мои просьбы рассказать про необходимые документы от застройщика и схему сделки ответила, что всё решим в процессе, может участок оценят дёшево. Мы просили 600 тыс. рублей, кадастровая стоимость участка 850 тыс.рублей, как его оценят дешевле? Ещё в собственности имеется квартира, залога более чем достаточно.
Я сама посмотрела на сайте банка, какие нужны документы, отправила список застройщику с вопросом, возможно ли нам выйти на сделку. Ответ был положительный, но стоимость строительства будет на 20-30% выше, т.к. они работают с НДС и если всё проводить через бухгалтерию будет дороже. Стоимость строительства примерно 2 мил.рублей и 20% от стоимости будет 400 тыс.рублей, плюс оценка, плюс проценты банку, пока не Пенсионный не перечислит деньги. Совсем не выгодно.
Третий вариант купить за деньги материнского капитала строительные материалы. Об этом спросила сотрудника Пенсионного фонда, на что последовал ответ: "Да, вы можете купить строительные материалы, но только когда ребёнку будет три года" и посоветовала вариант 2, взять ипотечный кредит.
У нас уже залит фундамент, есть половина нужной суммы на строительство, не хватает 600-700 тысяч, маткапитал бы очень выручил, но ждать ещё три года очень долго. "серые" варианты не рассматриваю, мы живём в стране, где сажают за мешок картошки.
Эту статью написала в ноябре прошлого года, и забыла про неё, висела в черновиках. Деньги из маткапитала получаю наличными, в декабре оформила выплаты, мы взяли потребительский кредит и платим его за счет этих денег. Недавно прочла статью на Дзене, барышня не понимает, как можно спустить маткапитал на кирпичи и бетономешалку и ввязаться в строительство на несколько лет, ипотека-это лучший вариант, купил и живи спокойно. Я как раз тот самый случай, стройка на 5 лет, строительство в конечном варианте обходится дешевле, чем покупка готового дома. Если есть где жить, почему бы и нет.