Доброе время суток!
Многие ошибочно считают «земельный участок в собственности и строю что хочу и не обязан регистрировать», и сейчас всё чаще после «писем счастья» (письма с требованием или просьбой оформить объект недвижимости расположенный на земельном участке) собственники самовольно построенных строений обращаются ко мне с просьбой оформить.
Для участок ДНП и СНТ всё очень просто- выезжает кадастровый инженер и в течении пару недель изготавливает технический план (во многих статьях пишут, что для оформления дома обязательно межевание участка, но СНТ и ДНП являются исключением, дом можно оформить и без межевания участка), который сдаём в МФЦ и в течении 1-1,5 месяца получаем ЕГРН на объект недвижимости.
Для ИЖС и ЛПХ здесь посложнее, во первых земельный участок должен быть отмежеван(от 1 месяца), должны быть соблюдены все отступы (где я занимаюсь оформлением 5 метров от улицы и по 3 метра по остальным границам участка), если отступы не соблюдены, то оформить можно только через суд (ни один кадастровый не возьмёт на себя ответственность за Ваше нарушение закона), если же отступы от границ участка соблюдены, то оформляем через уведомление на строительство (более детально со всеми организациями читайте в других моих статьях), как вновь строящийся объект недвижимости. Получаем уведомление на строительство (в течении месяца), согласовываем строительство (перечень организаций с кем необходимы согласования указан в уведомлении на строительств, по времени и получении согласований процедура упростилась, некоторые возможности о которых мало кто пишет читайте у меня в статьях, это касается в основном с аэродромами),
вызываем кадастрового инженера для изготовления технического плана и подаём уведомление об окончание строительства с оплаченной госпошлинной за регистрацию права и получаем ЕГРН на объект (сроки указаны выше) !!!
Если есть вопросы и замечания пишите в комментария, Удачи !!!