Процесс покупки новой квартиры, в особенности, если это первый опыт, обычно представляется довольно сложным. Условно его можно разделить на три этапа:
1. Подготовительный (вы определяете параметры, которым должно соответствовать будущее жилье);
2. Процесс отбора предложений;
3. Покупка новой квартиры.
Одним из самых важных этапов, от которого напрямую зависит дальнейшее благополучие вас и вашей семьи, является подготовительный: не даром говорят «предупрежден, значит вооружен».
Максимально эффективно подготовиться к покупке квартиры в новостройке поможет наш чек-лист.
Вот правила, которым должно соответствовать новое жилье. Если все они соблюдены – будьте уверены, покупкой вы будете довольны.
Итак:
1. Чтобы избежать проблем с затянувшимися или просто долгими сроками строительства, выбирайте новостройку с минимальным количеством корпусов. А лучше – проект, состоящий всего из одного дома.
В чем плюсы: логично, что такие дома возводятся максимально быстро, а к тому времени, как вы получите ключи, территория будет чистой, ухоженной и полностью готовой для жизни;
2. Инфраструктура района: ни в коем случае не забывайте про окружение. В идеале нужно отдавать предпочтение исторически сложившимся районам с развитой инфраструктурой, транспортной сетью, историей и репутацией, которую перед покупкой вы сможете легко проверить в интернете.
Из очевидных примеров таких проектов на рынке сегодня – это дома под брендом «Счастье» от Группы «Эталон». Они представлены во всех районах «старой» Москвы. И состоят, кстати, всего из одного дома.
3. Выбирайте ЖК с небольшим количеством квартир. Опять возвращаемся к тому, что в доме, где вам гарантированно будет комфортно, не должно быть много корпусов.
Почему мало квартир – это плюс? У вас будет немного соседей, а это значит, что все друг друга знают. Обстановка в ЖК «как дома», не страшно отпустить ребенка самостоятельно спуститься или подняться в лифте, а ждать его придется совсем недолго.
Тем более, решать организационные и бытовые вопросы гораздо легче с меньшим количеством людей.
Если все знакомы, то ведут себя более осознанно по отношению к местам общего пользования – держат их в чистоте и заботятся о сохранении.
4. Запомните: правильная новостройка = эффективные планировки. Отбросьте варианты новых ЖК, где застройщики по-прежнему проектируют ненужные и неэффективные метры, которые вы не сможете использовать для жизни (а заплатить за них все равно придется).
Акцентируйте ваше внимание на тех девелоперах, которые предлагают высокие потолки, большие окна, широкий выбор планировочных решений. Это то, от чего будет напрямую зависеть качество вашей жизни в новой квартире.
5. Компания-застройщик. Один из самых важных пунктов. Любому покупателю нужны гарантии – неудивительно, на кону большие деньги.
По возможности выбирайте крупного девелопера «с именем». Важно, чтобы в его портфеле проектов уже были завершенные жилые комплексы, а еще лучше, чтобы их было несколько.
Если вы собираетесь покупать квартиру в строящемся доме, будет здорово, если у застройщика есть такие же, но уже завершенные объекты в других районах.
В этом случае вы сможете приехать и посмотреть, как хотя бы примерно будет выглядеть ваш дом после окончания стройки. Как сделали, например, покупатели квартир в домах под брендом «Счастье». В большинстве своем все объекты уже построены и даже заселены, но есть и новые проекты, которые пока находятся в процессе строительства.
В общем, будьте внимательны и не забывайте: купить квартиру, которой вы точно будете довольны, вполне возможно. Даже если вы мечтаете о новостройке в «старых» границах Москвы – доступные варианты есть, вам останется лишь сделать правильный выбор.
Хотите больше узнать о проектах «Счастье»? Жмите сюда!