1. Опрос соседей: не стоит стесняться подойти и поговорить у подъезда с вашими будущими соседями. Вы получите исчерпывающую информацию о проживающих в доме людях, будете знать, есть ли рядом “потенциальные клиенты полиции”, шумная молодёжь или ворчливые пенсионеры.
2. Состояние дома, его подвала, коммуникаций и кровли имеют большое значение и влияют на стоимость жилья. Разузнать все от жильцов или самостоятельно пройтись по этажам, на верхнем посмотреть, нет ли разводов на потолке от протекающей крыши, нет ли из подвала запаха прелости из-за протекающих труб.
3. Финансовое состояние. Хотите, чтобы в подъезде убирали, а в разгар зимы не отключили отопление? О больших долгах жильцов по коммунальным услугам вам скажут в том же ЖЭКе.
4. Оцените расположение дома. Проделайте путь от работы или школы ребенка в час пик, утром или вечером, чтобы знать время на дорогу, есть ли риск попасть в пробку. Если на это нет времени или попросту желания, можно воспользоваться навигатором и проложить маршрут, узнать время на дорогу.
5. Пошпионить. Стоит просто поехать и провести некоторое время возле дома, лучше вечером, когда чаще всего вы бываете на улице, возвращаясь с тренировки или прогулки в парке. Так вы сможете узнать, насколько шумный район, оценить освещение и безопасность на улице вокруг.
6. Узнать спрос на данный район и конкретный дом. Если вы выбираете новостройку, ее сдали давно, а дом пустует, это должно насторожить. И наоборот: если дом только построили, а свободными остаются пара квартир, значит место пользуется спросом и имеет привлекательное расположение.
7. Компьютерный анализ. Уже давно можно не выходя из дома получить полную картину об инфраструктуре и окружении квартиры. Учитываются преимущества - близость метро и транспортных развязок, магазинов, больниц и т.д. А также показываются негативные стороны выбранного района - наличие вблизи вредных производств, промышленных помещений, возможных источников шума, например, проходящих мимо железнодорожных путей, пожарной станции и т.п. Сервис сейчас работает бесплатно и не требует регистрации.
