- Урааа! Мне дарят квартиру! - так начался мой разговор с подругой
- А кто дарит-то? - уточняю я (это наверное профессиональное - вникать в детали, даже когда не просят)
- Да, Митька мой! Прикинь на день рождение)))) Однушка правда, но зато своя!
- А где квартира-то! (цены-то везде разные)
- Ой, да в Новопередово (не знаю есть ли такой городок, любое совпадение- случайно)
- Ну, поздравляю! (нет, я действительно рада за подругу, но я же риэлтор) - Готовь деньги))))
- Какие деньги? Он же мне дарит? - а вот и первый подводный камень)
- Валь, так вы же не расписаны! А значит он тебе чужой человек! - многие думают, что раз живут вместе, то уже и муж с женой, но юридически это чужие друг другу люди
- Ну, можно же указать маленькую сумму? Правда же? Я читала в интернете!
- Валь, давай по порядку!Первое (и самое главное) - сейчас налоговая делает привязку не к стоимости, которую вы в договоре укажите, а к кадастру. Значит считаем так кадастровую стоимость умножаем на 0.7 и из полученной суммы вычитаем 13%. Вот такая сумма должна быть уплачена за квартиру. Все понятно?
- Но у меня нет таких денег! Что делать?
- Женитесь, Валь! Женитесь! А потом пусть дарит))))) Вы же все равно расписываться летом собирались))))
- Спасибо за совет! Пойду предложение Митьке делать))))
- Пока
Вот и весь наш диалог) Многие, так же как и моя Валентина, думают, что можно указать цену пониже и заплатить 3 копейки налога. Но,наша налоговая перекрыла эту лазейку и теперь для начисления налога от дарения недвижимости идет к кадастровой стоимости на день подписания договора дарения.
Будьте внимательны и следите за изменением в законодательстве ельстве)
Остались вопросы - пишите, будем разбираться вместе.