Конкуренция за право управления домами среди управляющих компаний очень высока и в связи с этим количество рейдерских сценариев не становится меньше, напротив даже подобные явления происходят все чаще и чаще.
Жилищным законодательством предусмотрена возможность смены управляющей компании собственниками путем проведения общего собрания. Более того данная процедура может быть как очная так и заочная и основным документом, который отражает факт принятия решения – это протокол общего собрания собственников.
Таким образом, управляющие компании «рейдеры» используют самую распространенную лазейку, а именно подделка протокола общего собрания собственников. Мошенники под предлогом проверки дымохода или электросчетчика попадают в квартиры к гражданам, после проведенной якобы проверки предлагают поставить подписи в нескольких местах. Уже позднее граждане получают сюрпризы, когда в руках оказывается платежный документ в два раза завышенными тарифами на услуги и обслуживанием в другой управляющей компании.
Так, например, в городе Волгоград управляющая компания ООО «УК ЮГ» путем якобы поверки счетчиков получила подписи граждан, которые позже скрепила к протоколу общего собрания собственников и увела тем самым дом из управления ООО «Сигма-Юг»
Больше всего в подобных ситуациях страдают собственники помещений. Например, если прежняя управляющая компания не собирается уступать дом (чаще всего бывает именно так), то и граждане будут получать по два платежных документа. В данных случаях без визита в прокуратуру и обращения в суд не обойтись.
Понравилась статья?Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, что бы читать больше публикаций