Рассматриваете вариант покупки ППА в отношении государственного имущества,чтобы потом его выкупить на льготных основаниях в рассрочку на 5 лет?
Тогда эта информация для вас.
К сожалению,права аренды часто продают по причине того, что в отношении этих помещений установлен законодательный запрет на приватизацию или большая задолженность по арендной плате/коммунальным услугам.
Естественно, продавцы умалчивают об обстоятельствах,которые впоследствии приведут к проблемам с выкупом этих помещений или изначально делают это невозможным.
Давайте разберем, о чем чаще всего недоговаривают продавцы и что должно влиять на ваше решение при покупке ППА:
1.о задолженности по договору аренды
(для выкупа Вам необходимо ее будет погасить)
2.юридическое лицо уже пыталось ранее выкупить арендуемые помещения и утратила это право
(восстановить его можно,но порядок выкупа уже будет иным)
3.договор аренды заключён не с ДГИгМ,а с ГКУ,ГБУ,ГУП и тд
(в таком случае не сможете выкупить вообще)
4.бизнес,который вы покупаете не относится к субъектам малого и среднего предпринимательства
(не сможете выкупить помещения,пока не приведёте юридическое лицо,в соответствии с требованиями к смп и после этого необходимо будет «отарендовать» 2 года)
О том,что такое льготный выкуп,каковы его плюсы и условия,рекомендую прочитать стать моего блога: Как купить государственную недвижимость на льготных условиях? (для прочтения достаточно кликнуть по синей активной ссылке)
Перед переходом не забудьте поддержать мой начинающий канал своим лайком.
До связи на канале.⠀
© По закону Москвы