На что обычно смотрит покупатель при выборе квартиры? На цену, площадь и этаж. А потом — на планировку. А между тем от грамотной планировки зависит ваше удобство.
Маленькая кухня, смежные комнаты, узкий коридор — то, что чаще всего вспоминается о советских квартирах. Современные квартиры в большинстве своем выгодно отличаются от типовых вариантов того времени.
Как выбрать квартиру, которая идеально вам подойдет?
Если 1-комнатные квартиры обычно типовые (в них всего по одному — комната, санузел, балкон, разве что при угловом расположении может быть 2 окна), то жилье с большим количеством комнат достаточно разнообразно. Тут и «линейки», и «распашонки», и угловые квартиры.
Плюсы и минусы различных планировок:
В квартирах с линейной планировкой все окна выходят на одну сторону. Это значит, что вид из окон и степень освещенности в них одинаковые.
В квартирах-«распашонках» окна выходят на две стороны. Это позволяет проветривать помещения (можно даже обойтись без кондиционера!).
Угловые квартиры — вот где можно разгуляться разнообразию! Вопреки мифам, в современных угловых квартирах не холодно — технологии строительства шагнули далеко вперед. В таких квартирах больше окон, которые выходят на разные стороны света. В комнате может быть 2 окна — это удобно, помещение можно разделить на два, если позволяет площадь.
Что выбрать: свободную или готовую планировку?
Многие застройщики сдают не только готовое жилье, но и квартиры со свободной планировкой. В таких квартирах нет внутренних стен и межкомнатных перегородок — большой плюс свободной планировки в том, что перегородки не нужно сносить. Даже при намеченной трассировке не обязательно возводить стену между кухней и гостиной — получится просторная кухня-гостиная.
При выборе квартиры с готовой планировкой нужно обращать внимание на то, чтобы комнаты были правильной формы, то есть прямоугольные. Помещения с круглыми или острыми углами привлекательны лишь на первый взгляд. А когда дело доходит до расстановки мебели — такие углы съедают много пространства. И нужно помнить, что если захочется сделать перепланировку — придется приложить много усилий.
Группа «Эталон» в своем проекте «Счастье» делает упор на уют, уникальность и удобство квартир. Квартиры в новостройках этого бренда отличаются функциональностью — в них нет длинных коридоров и других пространств, которые не используются. Зачем платить за ненужные квадратные метры? В «Счастье» задействованы все площади! А еще есть панорамные окна, большие лоджии и удобные гардеробные.
Возьмем, к примеру, «Счастье в Вешняках». Квартиры в нем имеют свободную планировку и передаются покупателям без отделки. В каждой из них есть гардеробные ниши, лоджии или балконы (или даже 2 балкона).
Среди 2-комнатных есть угловые квартиры и «линейки». На какую сторону выходят окна, какие там виды — можно посмотреть на сайте проекта или вживую, ведь дом уже достроен и сдан.
Площадь кухни в «двушках» — не менее 9 кв. м, комнаты тоже большие — не менее 13,9 кв. м. Это действительно счастье по сравнению с квартирами в домах старого фонда. На кухне не тесно, а в комнатах поместятся не только кровати — при желании и велотренажер можно поставить.
Функциональными планировочными решениями отличаются и другие новостройки бренда «Счастье». Они есть практически во всех районах «старой» Москвы — «Счастье на Дмитровке», «Счастье в Садовниках», «Счастье на Волгоградке»… это не весь список!
Все они относятся к точечной застройке и возводятся в уже развитых локациях. А это значит, что кроме удобной квартиры с высокими потолками вы получите еще и готовую инфраструктуру.
Новая квартира с удобной планировкой в «старой» Москве — это реально.