Ипотека выплачена, материнский капитал в квартиру вложен, а у родителей вместо радости – одна большая проблема. Как выделить доли детям в квартире так, чтобы не потратить приличную сумму денег.
Действительно, очень много лет выделение долей в квартире детям, как того требует закон при использовании средств маткапитала, было серьёзной проблемой. В первую очередь – финансовой. А всё потому, что данная процедура не обходилась без участия нотариуса, услуги которого стоят недешево.
Даже сегодня очень многие нотариусы предлагают выполнять обязательство перед Пенсионным фондом, оформив доли детям через дарение. Это очень выгодно нотариусу (т.к. необходимо оплачивает его услуги, а это 3000 руб. – 8000 руб. в зависимости от региона, плюс 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры (а это уже серьёзные деньги, даже если делят простую однушку).
Конечно, существуют более сговорчивые нотариусы. Они предлагают выделять доли через соглашение. Это не очень выгодно нотариусам, т.к. в таком случае оплачиваются только их услуги (а значит всего 3000 руб. – 8000 руб. в зависимости от региона). Для родителей детей такой вариант, конечно, намного предпочтительнее. Однако, можно обойтись и без этих трат!
До августа 2018 года супругам, у которых квартира находилась в совместной собственности, и которые желали выделить доли детям, в любом случае вынуждены были идти к нотариусу. Т.к. приходилось делить имущество между супругами, а для этого обязательно нужен нотариус. С августа 2018 года – это делать необязательно. Росреестр стал регистрировать соглашения о выделении долей, в которых у супругов оставалась часть квартиры в совместной собственности, а на каждого из детей выделялись доли. Поэтому теперь многим бывшим ипотечникам не надо переплачивать на услуги нотариуса. Поэтому не стоит вопрос: где выделять доли детям на недвижимость. Соглашение можно составить самостоятельно дома! Оплачивать придётся только государственную пошлину (2000 рублей).
Поэтому теперь ни что не препятствует гражданам соблюдать обязательства перед Пенсионным фондом и выделять доли детям в квартире без серьёзных финансовых затрат.
