Всем здравствуйте!
Меня зовут Елизавета, работаю риэлтором в славном городе на Неве. Очень люблю свой город и свою работу. В этой статье я бы хотела рассказать об одном из центральных и исторических районов Петербурга - Василеостровском.
Из названия понятно, что весь район находится на Васильевском острове, а его границами являются реки: Большая и Малая Нева.
Василеостровский район является, на мой взгляд, одним из красивейших районов города. Тут много исторических памятников и архитектурных изысков.
Но несмотря на всю свою историчность, этот район достаточно неоднороден. С одной стороны Васильевский остров исторически является вторым центром Петербурга. С другой стороны район является весьма промышленным, что обусловлено близостью Финского залива и портом.
Район состоит из пяти муниципальных округов: муниципальный округ №7 (1), Василеостровский (2), Гавань (3), Морской (4), Остров Декабристов (5)
Муниципальный округ №7
Этот микрорайон хоть и имеет "сухое" название №7, но тут находится сразу две "визитные карточки" Петербурга: Стрелка Васильевского острова с Ростральными колоннами и Зданием Биржи и музей Кунсткамера.
Основная застройка в округе - старый фонд. Есть и новостройки, но очень немного. Они располагаются в местах отдаленных от стрелки, за 22/23 Линией ВО в районе Горного института.
В этом районе находится одна станция метро на границе с МО Василеостровский - Василеостровская. Поэтому тем, кто выбирает жить в новостройке в глубине Васьки, придется пользоваться наземным транспортом при отсутствии машины. Но хорошая новость в том, что в 2021-2022 году обещают открыть новую станцию метро Горный университет, которая станет конечно станцией оранжевой ветки.
Ценник на недвижимость достаточно большой и колеблется от 130 до 200 и выше т. р. за метр, в зависимости от типа постройки и состояния квартиры.
Василеостровский МО
Тоже весьма колоритный и исторический микрорайон. Новостроек тут тут тоже очень мало - сплошной старый фонд. Ну и ценник на недвижимость тоже достаточно большой.
Тут находится вестибюль станции метро Спортивная, да и метро Василеостровская не далеко. Хорошо развита инфраструктура. Район очень благополучен для проживания.
Гавань и Морской
Микрорайоны весьма похожи друг на друга. Если восточная часть Васильевского острова является исторической, то западная часть - это промышленные и спальные кварталы.
Большое внимание покупателей привлекают новые кварталы на насыпной части острова, западнее от ЗСД. Там находится огромное количество новостроек по демократическим ценам, как обычные жилые многоквартирные дома, так и апартаменты. Эти кварталы еще совсем новые, поэтому с инфраструктурой там пока все весьма плачевно. Из плюсов можно отметить удобный выезд на ЗСД, что позволяет добраться на авто в любую точку города быстро и без особых проблем.
На западной береговой линии находится несколько Морских вокзалов и промышленные порты.
На восточной части от ЗСД архитектура весьма своеобразная. Строгая советская постройка, широкие проспекты в районе метро Приморская. Причем эта советская застройка не такая, какой мы привыкли ее представлять. Это не обшарпанные панельки, а в большинстве своем кирпичи индивидуальных проектов.
Но также и много домов типа "корабль", которые считаются не лучшими советскими панельками.
Ценник на недвижимость тут весьма демократичный и не особо отличается от других спальников. Зависит от уровня комфорта жилья и расположения.
Остров Декабристов
На Ваське течет река Смоленка, вот она отсекла кусочек острова и получился остров Декабристов.
По архитектуре тут также множество советских домов, как кирпичей так и панелек. Есть новостройки, но ценник достаточно "кусачий".
В микрорайоне находится станция метро Приморская. Преимуществом является наличие моста Бетанкура, который не разводят, что позволяет получить круглосуточный доступ к Петроградской стороне.
Из минусов можно отметить обилие промышленных зон в микрорайоне. Но кто знает, что будет с ними в будущем.
Вот что я хотела рассказать о Васильевском острове.
До новых встреч!