Как-то совершенно незаметно прошла новость, а ведь она чудесная.
Вице-премьер Виталий Мутко подготовил предложение президенту Владимиру Путину существенно сократить заявленный в нацпроекте «Жилье и городская среда» объем жилищного строительства на 2019–2021 годы. Проект доклада господина Мутко есть у “Ъ”. Он хочет на этот период заморозить показатель на уровне 75,7 млн кв. м. Текущая версия нацпроекта предусматривает увеличение объема ввода в 2019 году до 88 млн кв. м, годом позже — до 98 млн кв. м, а в 2021 году построить 94 млн кв. м жилья. Таким образом, новые показатели могут оказаться ниже первоначальных на 13,9%, 22,75% и 19,5% соответственно.
https://www.kommersant.ru/doc/4164209
Переводя на русский язык, это означает, что выполнять программу никто не собирается. Больше всего меня поразила невероятная наглость чиновников, которые под шумок хотят отменить собственные задачи, которые сами же недавно с помпой анонсировали. Просто оцените: еще и года не прошло, как объявили программу, а сейчас – ну не «шмагла я, не шмагла». А ведь смотрите, действительно, еще и года не прошло.
Желающие могут сами изучить документ по ссылке
http://government.ru/projects/selection/735/35560/
В принципе, я ни секунды не сомневался, что у документа нет ни единого шанса на выполнение и он не стоит даже бумаги, на которой написан, и ждал лишь момента, когда чиновники это признают. Правда не ждал, что это произойдет так быстро.
Слишком уж противоречивыми изначально выглядели цели.
С одной стороны – рост показателей ввода жилья до 120 млн. м2 в год – благая цель!
С другой стороны – рост цены, как минимум на 27%.
Вообще, законы спроса-предложения никто не отменял: если вы хотите больше продать товара, вам необходимо снижать цену, а не повышать ее.
А так получается по программе Мутко, вроде и волки сыты и овцы целы. И застройщики получают больше маржи и потребители свои квартиры.
Правда, последние делают это лишь с помощью ипотеки, которая и призвана была решить это неразрешимое противоречие.
Так, объем кредитов на покупку жилья должен был удвоится.
Но что-то пошло не так, и даже ипотека перестала выручать.
Кто же в этом виноват? Вот что говорит Мутко:
Господин Мутко в проекте своего доклада обосновывает необходимость изменений низкими темпами роста ВВП — на 1,3% в 2019 году против ранее планируемых 2,2%. Второй фактор — высокие ипотечные ставки. Дополнительно на объемы жилищного строительства, по мнению господина Мутко, серьезно повлияло реформирование отрасли в рамках перехода с 1 июля этого года на проектное финансирование.
https://www.kommersant.ru/doc/4164209
Ага, а осенью 2018 году об этом было неизвестно – и о том, что ВВП не очень быстро растет, и что ставки повысились и что строительная отрасль реформируется (изменения, которые сами же и замутили). Но Мутко не виноват, конечно нет!
Есть ощущение, что единственной целью программы была имитация кипучей деятельности. Чтобы было что принимать, обсуждать, а потом отменять.
Что в нормальных странах делают с чиновниками, которые не достигают целей, которые сами же и поставили?
Подписывайтесь на проект Недвиномика – у нас много интересных материалов о недвижимости!
Проект о кризисе цивилизации Последний Кризис