В требования к стандартному жилью необходимо включить обязательную отделку, оборудование сантехникой и встроенной мебелью. Подготовкой соответствующих документов по согласованию с Минстроем займется Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России (АМДПР), которая является инициатором идеи. Об этом сообщают Известия со ссылкой на президента организации Александра Шестакова.
Минстрой подтвердил данную информацию и добавил, что совещания по мебельному вопросу проводились не только с АМДПР, но и с представителями застройщиков. Впрочем, в ведомстве пояснили, что «однозначного решения о необходимости комплектования стандартного жилья мебелью на сегодняшний день нет».
По данным Минпромторга, квартиры в новостройках с отделкой и мебелью в последние годы пользуются всё большей популярностью у покупателей. Для граждан такое предложение от девелоперов в первую очередь интересно тем, что меблировка квартиры включается в ипотеку. Минпромторг поддерживает рост производства мебели и загрузку мощностей отечественных предприятий, добавили в министерстве.
Еще в сентябре прошлого года премьер-министр Дмитрий Медведев поручил проработать вопрос о включении «встроенной мебели из дерева, произведенной на территории Евразийского экономического союза» в критерии стандартного жилья.
Эти критерии были закреплены в приказе Минстроя в ноябре 2016 года. Правда, они определяют только размеры жилого помещения и обязывают строителей обеспечивать дома инженерными коммуникациями. Минимальная площадь квартир ограничена 20 кв. м, а максимальная — 150 кв. м.
Сегодня в России, по данным Минстроя, к стандартному жилью относится более 62% новостроек.
По информации Александра Шестакова, многие крупные застройщики уже готовы сдавать меблированные квартиры, следуя европейскому и мировому тренду. В Скандинавии, Германии, Японии и других странах большая часть жилья продается с уже встроенной мебелью.
По словам руководителя сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна «ЮИТ» Теему Хелпполайнена, в Финляндии закон требует, чтобы при передаче клиенту квартира была полностью готова для проживания. В ней должна быть выполнена не только чистовая отделка, но и установлена мебель с бытовой техникой, в том числе холодильник, плита и т.д. Такие требования появились более 40 лет назад. Впрочем, финская практика уникальна.
— В других скандинавских странах нет столь жестких норм, насколько мне известно, — добавил эксперт.
Обязательная отделка и меблировка квартир — достаточно спорная тема, так как даже в сегменте массового жилья люди стремятся к индивидуальности в интерьере, отметил директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов.
— С другой стороны, есть и такие группы населения, которые предпочтут избежать любых дополнительных затрат при заселении, — считает эксперт. — Это может быть выгодно тем, кто планирует сдавать жилье в аренду или покупает квартиру в ипотеку и не имеет дополнительных средств, чтобы вложиться в ремонт и мебель.
По расчетам компании ИКЕА, 20% новоселов уже готовы покупать меблированные квартиры. Но в целом меблировка в России пока экзотика, так как распространяется только на 2% нового жилья.
— Но раньше и отделка была экзотикой, в 2015 году сдавалось всего 5% квартир с отделкой, а сейчас — 38%, — рассказал руководитель службы корпоративных коммуникаций ИКЕА Игорь Кисиль.
По прогнозам Александра Шестакова, стоимость новостроек с отделкой и меблировкой в среднем увеличится на 3–4%.
Однако, по оценкам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, с отделкой и мебелью цена 1 кв. м в Москве может вырасти на 15 тыс. рублей, в компании «Гранель» говорят о 17 тыс. рублей. То есть, речь идёт об удорожании жилья на 12-15%