Недавно я писал, что пошел в риэлторы попробовать свои силы и познакомиться с темой недвижимости в городе.
Что из этого вышло, сейчас расскажу!
Я сразу сделал ставку на коммерческую недвижку, сдача, продажа, покупка, так как эта тема мне ближе и другое направление не хочу.
Итак за месяц нахождения в агентстве я прошел обучение, набрал базу 34 обьекта, познакомился с собственниками коммерсами и сделал некоторые выводы.
Бизнес загибается и сейчас на рынке полно предложений по аренде коммерческой недвижимости. Многие закрыли бизнес, либо ищут аренду дешевле.
В основном арендаторов интересует цена и расположение офиса, магазина, склада.
Как правило интерес к первой линии и первый этаж, обязательно проходное место и транспортная развязка, цоколь или подвал почти не рассматривают, не под всю торговлю и деятельность подходит, всегда проблемы с протечкой, запахом и не желанием там находиться.
Арендодатели все ищут клиентов, город увешан баннерами "Аренда".
Многие понакупали офисов, складов, помещений, но получить прибыль с аренды не получается, часто арендатор сьезжает, не идет бизнес и они снова в поиске других арендаторов.
Все не стабильно, многие даже готовы продать всю недвижимость, но и покупателей особо тоже нет.
В основном арендаторы ищут помещение под магазин, автосервис, услуги или базу со складом, офисом и свободной землей.
Наблюдаю, что многие закрывают магазины продуктов, так как рядом появляются сети, типа "Пятерочка" и уводят клиентов.
Сети сами ищут где такие частные магазины есть, сразу создают конкуренцию и вы банкрот.
Заметил, что много детских центров по проведению праздников открывают и даже расширяются, значит это выгодно.
Также ищут помещения под парикмахерские, косметические услуги, прямо целой бригадой арендаторов парикмахеров, готовых заехать и начать работать с оплатой аренды в 25.000 - 40.000 рублей в месяц.
Итак сколько я заработал?
Вы удивитесь - "0" рублей, вложено 250р визитки -100 штук, 4 баннера- 1100р,1000р- реклама на авито. Итого затрат- 2350 рублей.
Звонки есть просмотры тоже, но до сделки еще не дошел, работаем дальше!
Друг вышел на доход 60.000р в месяц, после 7 месяцев работы в агентстве.
Я думаю, что нужно продолжать набирать базу своих объектов и повышать свою экпертность, деньги придут в любом случае, главное впереди есть план, к которому я иду!
Раскрою секреты позже, мысль работать на себя не дает мне покоя, я накопил достаточно знаний в маркетинге и пора их применять по полной.
В заключении я хотел бы сказать, кто хочет себя попробовать в качестве агента недвижимости, выбирайте одно направление, если это загородная недвижимость, значит только она, не распыляйтесь, работайте, развивайтесь и все получится.
Понравилась статья , ставь лайк и оставляй комментарий!
Подписывайся на мой канал, впереди много интересного!