11 ноября 2019 некоторые собственники квартир восприняли для себя — черным понедельником.
Что произошло?
Дмитрий Медведев, подписал постановление
«О внесении изменения в правила пользования жилыми помещениями». В нем черным по белому написано, что теперь «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».
И понеслось!!!
Владельцы квартир для аренды посуточно начали паниковать. Все СМИ по традиции раструбили о незаконности такого бизнеса по всем правилам желтой прессы. Как обычно, никто не разобрался в тонкостях и просто ловил ХАЙП.
Но все совсем не так.
Позже поступило опровержение от госаппарата страны с целью успокоить новых "рантье".
Давайте разберемся, все таки что произошло.
Данное постановление лишь укрепило позицию государства по отношению к хостелам и гостиницам в многоквартирных домах. Ведь чемпионат по футболу прошел и свежие бизнесы выполнили свою функцию.
«Постановление, подписанное Дмитрием Медведевым в начале ноября, не отменяет и не заменяет аренду, закрепленную Гражданским кодексом РФ: для найма жилого помещения достаточно наличия договора и уплаты налогов, – комментирует Юрий Кочергин. – Упомянутое постановление дублирует действующий Жилищный кодекс РФ в части п. 3 ст. 17 с упоминанием недопущения гостиниц в жилых домах».
То есть, если вы использовали свою жил площадь для получения прибыли от сдачи в аренду(независимо от сроков сдачи), то спите спокойно.
Но, не нужно забывать о налогах. Это второй вопрос, который интересует государство. Учет и контроль. И этот вопрос государство будет решать дальше. Так что если вы планируете продолжать свой бизнес, то обзаводитесь ИП и платите налоги.
Сейчас регистрация договора найма в Росреестре требуется лишь при сроке аренды более года. Поэтому, составление договора на срок менее одного года не требует освещение его в реестрах государственных органов. Но если соседи позавидуют и не будут согласны с вашими доходами, то можете ждать в гости налогового инспектора и полиции. Поэтому соблюдайте все нормы проживания в многоквартирных домах. Не шумите после 22.00.
И платите налоги. И все пойдут в лес.
А понятие — аренда посуточно, вообще никак не регламентируется законом. Так что работайте спокойно.
Если вам нравиться такие обзоры, то подписывайтесь на мой канал, ставьте лайк и пишите о чем еще вы хотите узнать в теме недвижимости в Ростове-на-Дону.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Риэлтор не покупает и не продает недвижимость!
2. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
3. Где лучше покупать квартиру в Ростове на Дону в Левенцовке или Суворовском. Сравнительный анализ.
4. 5 ошибок при покупке квартиры для сдачи в аренду
5. Где в Ростове-на-Дону новостройки с большим количеством парковок?
Моя признательность за репосты не будет знать границ!
Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!
P.S. Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !