Если продать квартиру после определенного срока владения, то и платить налог не нужно. Минимальный срок владения с 2020 — 3 года. Но только при условии, что продаётся единственное жильё. В противном случае срок составит 5 лет.
Есть оговорка. Если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в марте 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В марте 2020 года старую можно продать без налога, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, то можно продать без налога можно тоже спустя 3 года. Квартира при этом не обязательно должна быть единственной.
Что такое минимальный срок владения и как он влияет на налоги
Минимальный срок владения - это период по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате. Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации.
При продаже дома срок уменьшается и для участка. Если собственник продает жилой дом и при этом соблюдаются все условия для уменьшения срока владения, то новый срок будет действовать и для земельного участка с хозпостройками. Но только при условии, что это именно тот участок, на котором находится единственный дом продавца.
Если продать квартиру раньше трех или пяти лет, это не значит, что точно придется заплатить НДФЛ. Подавать декларацию нужно в любом случае, а вот налога может не быть. При продаже в любое время можно применить имущественный вычет.