У немалого количества людей основным заработком является доход с аренды квартиры. И каждый старается получить от аренды как можно больше. Естественно, при таком подходе желания уплачивать налоги не возникает. А должны ли вы платить?
Согласно законодательству, каждый арендодатель обязан уплачивать налог в размере 13% с дохода, полученного от сдачи квартиры. Если выбрать иной вид налогообложения, то ставка может быть и ниже. Например, для самозанятых она составляет всего 4 %.
Если вовремя не уплатить налог по закону налагается штраф в размере 20% от неуплаченной суммы.
Подавать налоговую декларацию следует до 30 апреля самостоятельно без напоминания от ФНС.
Вариантов уплаты есть несколько:
- По НДФЛ. Обязанность возникает после заключения договора найма с указанием арендной платы. Ставка составляет 13%.
- По УСН или упрощенке уплачивают 6%. Взносы следует делать по кварталам.
- Патент подразумевает уплату тех же 6%. При этом купить патент можно только зарегистрировав ИП.
- Налог на профессиональный доход подразумевает уплату 4% от дохода. Для ИП эта ставка будет 6%. Но пока данный вариант распространён только в 4 регионах.
Если налог не платить полагается штраф в размере 20%, начисляются пени в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ. Если же даже не была подана декларация, то штраф составит 5% от неуплаченной суммы.
Если платить налог не хочется, то заключается договор о сдаче на безвозмездной основе. Конечно, такой лучше использовать если у вас действительно живут родственники. Чужие люди могут воспользоваться договором в своих целях и не платить аренду.
Таким образом платить налог за сдачу квартиры все равно придется и лучше сделать это сразу по наиболее выгодному для вас варианту, чем ждать «добрых» людей, которые сообщат об арендуемой квартире в налоговые органы.
Хотите быть финансово грамотным и успешным в мире бизнеса - подписывайтесь на мой канал. Если вам понравилась статья, буду рад вашему мнению и лайкам.