Начну с цитаты любимого писателя Терри Пратчетта:
"...Вскоре весь центральный Морпорк был охвачен огнем, но более богатые и достойные граждане расположенного на другом берегу Анка не растерялись. Мужественно реагируя на создавшуюся ситуацию, они принялись уничтожать мосты..."
Кто не в курсе: Анк-Морпорк - город из популярного цикла книг. Собирательный образ города, вобравший в себя все мерзости человеческих взаимоотношений. Как автору удалось реально весело и по-доброму о нём рассказать - не знаю, сколько бы ни перечитывал книги.
Вчера я сопровождал свою хорошую знакомую, Ольгу Михайловну - приехала из Екатеринбурга всего на неделю в Краснодар, попросила помочь купить квартиру. Почему не дом - мой основной профиль работы?
Всё просто - бюджет 2-2,5 млн, не более. Проблема в том, что представление о масштабе цен на дома она формировала по рассказам риэлторов. Зачем "продаваны" сознательно врут, обещая найти "классный вариант" понимать отказываюсь - нет их. Вот и Ольга Михайловна увидев лично готовые дома до 2,5 млн, поняла, что придётся на квартиры переключаться.
Она сама подобрала несколько квартир от собственников - за небольшие деньги, район в 10 мин. от центра Краснодара - ул. Ангарская. И попросила сопроводить - для совета и компании.
Увы, про район этот я раньше только слышал - иначе бы отговорил от поездки. Или взял бы фотоаппарат получше - было что снять))
Первое, что в глаза бросается - дома стоят практически вплотную. Местные шутят "у нас нет секретов от соседей". Но любой, кому случалось видеть пожар придёт в ужас - в случае чего полыхать будет весь квартал. Совсем не до шуток.
Вторая очевидная проблема - коммунальные службы и коммуникации откровенно не справляются. По рассказам, в дождь передвигаться невозможно, ливнёвок всё равно что нет.
О качестве строительства можно написать очень много, но больше всего мне понравилась эта квартира над подворотней.
Фото в сумерках не полностью передаёт этот строительный шедевр. От местных услышал, что эти квартиры "почему-то холодные".
Очевидно же - под квартирой бетонная плита, из утепления только краска! Сейчас 18 ноября, по ночам температура +5...+10, отопление уже включено - все стены под плитой мокрые от конденсата, во многих местах плесень.
Жители мерзнут, платят огромные деньги за отопление - они не в курсе (и не обязаны быть) норм утепления зданий. И таких квартир только я успел с десяток насчитать. Почему было бы не оставить нормальный разрыв между корпусами вместо уродливой подворотни?
Ответ касается всего района - дело в алчности застройщика, переступившей нормы человеческой морали. Да, квартиры здесь недорогие. Но на рекламных материалах - можно найти сайты и старые фото в интернет - дома рисовались чуть ли не среди сада стоящими.
В построенных домах жить по-человечески нельзя и просто опасно. Можете даже по моим фото прикинуть, сколько противопожарных и коммунальных норм нарушено - можно ли было это сделать законно? А строить 7-ми этажный дом на участках ИЖС/ЛПХ? Вопрос один - совершено явное нарушение закона, случится пожар - оно станет преступлением. Кто-нибудь за это ответил?