Наиболее престижные районы Барселоны
Барселона является вторым после столицы Испании городом страны, в котором, согласно официальным данным за 2018 год, проживало 1 608 680 человек. Все они распределены по десяти районам, находящимся в черте города. В число этих районов входят:
- Грасия
- Лес Кортс
- Ноу Баррис
- Орта-Гинардо
- Сантс-Андреу
- Сант-Марти
- Сантс-Монтжуик
- Сарриа-Сант-Жервази
- Сьютат Велья
- Эшампле
В нашей недавней статье мы подробно рассматривали эти районы с точки зрения покупки недвижимости и проживания. Читайте подробнее здесь: “16 районов Барселоны”.
Каждый их них имеет не только свои архитектурные, исторические и прочие особенности, но и преобладающий контингент, который выбирает себе недвижимость, исходя из предпочтений и финансовых возможностей. Ниже остановимся на стоимости жилья в элитных районах Барселоны.
Под определение "престижные районы Барселоны" подпадают Сарриа-Сант-Жервази, Лес Кортс, Эшампле и Грасия. Каждый из этих районов делится на кварталы, причем цены на недвижимость в соседних из них могут различаться довольно существенно.
Кроме того, следует рассматривать среднюю стоимость одного квадратного метра и среднюю стоимость всего объекта. Результаты в итоге будут разными, что свидетельствует о разнице в площади апартаментов. По цене за квадратный метр в первую пятерку кварталов Барселоны входят:
- Диагональ Мар - 6951€
- Сарриа - 6159€
- Лес Трес Торрес - 5649€
- Педральбес - 5290€
- Сант-Жервази-Ла Бонанова - 5003€
О первом в списке районе Диагональ Мар – современной территории, примыкающей с одной стороны к морю, с другой – к Побленоу, мы рассказывали в статье “Район Диагональ Мар в Барселоне”. Рекомендуем к чтению.
Если в расчет принимать квартиру или дом в целом, то картина будет выглядеть следующим образом:
- Педральбес - 890 000€
- Лес Трес Торрес 805 700€
- Сарриа 690 000€
- Диагональ Мар 672 500€
- Сант-Жервази-Ла Бонанова 612 300€
Ознакомиться с актуальными предложениями недвижимости в этих районах города вы можете в нашем каталоге недвижимости в Барселоне.
Лучшие районы Барселоны для жизни
Педральбес
Именно за Педральбес закрепилось звание "лучший район для проживания в Барселоне", несмотря на то, что расположен он на окраине города на значительном удалении от моря. Многие спортсмены, политики, звезды шоу-бизнеса, деловые люди и просто миллионеры, задаваясь вопросом, в каком районе Барселоны лучше жить, без сомнений выбирают Педральбес. Этому способствует не только качество жилья, где каждая вилла имеет свой собственный бассейн, сад, детскую игровую площадку, тренажерный зал, джакузи и многое-многое другое, но и тихая, спокойная атмосфера.
Кстати, в Педральбес находится Генеральное консульство России и представительства многих других стран. Здесь же расположен Королевский теннисный клуб и клуб поло.
Педральбес является частью Zona Alta и расположен в ее северо-западной стороне. Zona Alta – неофициальное название элитных районов Барселоны.
Все предложения жилья в этой части города вы можете найти в нашем каталоге “Недвижимость в Зона Альта”.
Лес Кортс, Сант-Жервази, Эшампле
На этом список лучших районов Барселоны для жизни не заканчивается. В их число также входит Лес Кортс, который считается финансово-экономическим центром каталонской столицы. Соответственно среди местной публики преобладают крупные бизнесмены, местная деловая элита, и такое положение дел сложилось уже давно. Главной достопримечательностью Лес Кортс является стадион "Камп Ноу", где проводит домашние матчи ФК "Барселона" и расположен ее музей. Пожалуй, для любителей тишины и покоя это может быть единственным неудобством, поскольку меньше 50 тысяч зрителей на трибунах собирается крайне редко.
В свое время футболист "Барселоны" Жерар Пике и его жена Шакира выбрали для жизни в Барселоне район Сарриа-Сант-Жервази, цены в котором на недвижимость не слишком уступают Педральбес. Он также может претендовать на то, чтобы называться "лучший район для проживания в Барселоне" благодаря наличию множества бутиков, ресторанов высокой кухни, фешенебельных отелей и элитных ночных клубов.
Наконец, престижные районы Барселоны – это Грасия и Эшампле, хотя последний неоднороден по своему составу; здесь проживают представители не только элиты, но и среднего класса, а также коренные барселонцы. Последних можно встретить в большом количестве в Грасии, которая считается районом для богемы и творческих людей с высоким уровнем достатка. Это отражается даже на внутренней отделке апартаментов и частных домов, где сохранились редкие элементы, относящиеся к прошлому столетию. Предложения недвижимости в Грасии вы можете найти здесь.
Сант-Кугат-дель-Вальес – зеленый оазис под Барселоной
Говоря об элитной недвижимости Барселоны, нельзя оставить без внимания один из ее пригородов, Сант-Кугат-дель-Вальес, который находится всего в пяти километрах от каталонской столицы.
Этот элитный пригород буквально наполнен виллами – большинство с видом на горы, средняя цена которых составляет около миллиона евро, хотя к классу люкс относятся те, что стоят в 2-3 раза дороже. В зависимости от площади и числа комнат месячная аренда таких вилл может колебаться в пределах от 3 до 20 тысяч евро.
Сант-Кугат имеет несомненные преимущества:
- расположение в так называемой "зеленой зоне",
- хорошо развитая инфраструктура,
- удобное транспортное сообщение,
- несколько популярных средних школ.
О некоторых из последних мы рассказывали в статье “Частные школы Барселоны: полный список”.
До центра Барселоны из Сан-Кугата можно добраться на автомобиле всего за 10-15 минут. Для тех, кто придает большое значение экологии, Сант-Кугат-дель-Вальес является наиболее оптимальным вариантом. В то же время здесь есть достаточно богатый выбор многоквартирных домов по вполне доступным ценам; так, трехспальная квартира в жилом комплексе с общим бассейном и садом обойдется в среднем в районе 500-700 тысяч евро, а при приобретении такого жилья можно претендовать на получение Золотой визы в Испании.
Постоянно в Сант-Кугате проживает более 80 тысяч человек, но во время праздников и сезона отпусков это число увеличивается за счет туристов, которые приезжают посмотреть на местные достопримечательности – в частности, древний епископский монастырь. Среди местных жителей помимо каталонцев, которые испанцами себя не считают, преобладают французы, итальянцы, немцы, англичане и представители стран Южной Америки. В городе насчитывается 12 государственных школ, 7 получастных и 3 частных – в одной из которых преподавание ведется на японском языке. Правда, большинство из ее учеников – дети японцев, работающих в Барселоне.
