С увеличением количества застройщиков и новостроек, рынок вторичного жилья не теряет своей актуальности и по сей день. Стоит отметить стабильность, с которой вторичный рынок может конкурировать с рынком первчиного жилья. Эта конкуренция обоснована некоторыми факторами, которые никак нельзя пропускать сравнивая "первичку" и "вторичку".
1. Фактор времени. Фактор отстутствие надобности ждать пока дом достроят сильно влияет на решение людей покупать вторичное жилье. Ведь, при покупке квартиры в новостройке, заселяться в нее людям придется совсем не скоро. А в случае с вторичным жильем - купил и сразу же заселяйся!
2. Фактор локального расположения. Часто бывает что у людей уже сформировались конкретные запросы, на квартиру в определенном доме, районе и.т.д. Но бывает так, что в нужном районе нет новостроек. И в этом случае у людей падает выбор на покупку вторичного жилья из - за возможности приобрести квартиру в интересном и приятном для себя районе.
3. Фактор инфраструктуры. Покупая квартиры в новостройке, в большинстве случаев бывает так, что ЖК или конкретный дом построен вне городской инфраструктуры, что доставляет очень много неприятностей и проблем, в связи с дорогой в центр города, с наличием нужных магазинов рядом с домом.
4. Фактор экологии. Большое количество новостроек строятся за чертой города или на его границе, и фактор экологии тут оказывается одним из решаюших. Часто, рядом с новостройками нет зеленых насаждений, районы не озеленены в нужной степени, и для некоторых людей важно, что бы из окон виднелись деревья, а не строительные краны и строительная площадка.
5. Фактор стоимости вторичного жилья. На данный момент в этом году из-за спада цен на недвижимость около 8% покупателей вторичного жилья покупают срочно квартиры. Ведь по сравнению с прошлыми годами разница получилась около 500-1000 тыс. рублей. И еще 4% - это люди, которым нужно срочно зарегистрироваться в месте проживания.
