Вопрос о покупке недвижимости всегда упирается в вопрос цены. А для того, чтобы выбрать момент и купить квартиру за оптимальную цену, нужно обладать знанием о состоянии рынка недвижимости на тот или иной момент.
С декабря 2018 года произошёл скачок цен на среднюю стоимость одного квадратного метра в Петербурге: первичная недвижимость с 105 498 руб./кв.м увеличилась до 107 859 руб./кв.м; вторичная недвижимость с 111 901 руб./кв.м до 114 047 руб./кв.м. И общая тенденция показывает, что цены продолжают расти – на октябрь 2019 года 1 квадратный метр в новостройке стоит 117 192 руб., а во вторичном жилье 125 238 руб.
Сейчас, на 18.11.2019 самая низкая цена на 1 квадратный метр на рынке первичного жилья наблюдается в: Василеостровском районе – 108 528 руб./кв.м, Калининском районе – 114 977 руб./кв.м и в Выборгском районе – 118 060 руб./кв.м.
А самая низкая цена на 1 квадратный метр на рынке вторичного жилья наблюдается в: Калининском районе - 118 881 руб./кв.м, Выборгском районе – 119 631 руб./кв.м и в Адмиралтейском районе 140 982 руб./кв.м.
Но с ростом арендной платы и ценой квадратного метра - срок окупаемости снижается. Это означает, если вы планируете приобрести недвижимость для сдачи в аренду, вы быстрее вернете вложения и начнете получать прибыль.
Какие из этого можно сделать выводы? Никто не знает, как долго будет продолжаться рост цен и если долго тянуть с решением покупки квартиры, может оказаться так, что жилье к которому вы присматривались может оказаться уже не по карману. Если вопрос с недвижимостью стоит остро – надо решать его сейчас.
