Преимущество 1. Планировка новостроек отличается наибольшим комфортом, нежели планировка в квартирах старого фонда. В квартирах старого фонда нет возможности сделать перепланировку на свой вкус, так как квартиры в старом фонде не предназначены для больших изменений, а только лишь для незначительных.
Преимущество 2. Первичное жилье стоит в несколько раз дешевле чем вторичное. В квартирах старого фонда в частом количестве случаев уже сделан ремонт, есть мебель, словом, квартира уже "обжита" и "обставлена". В новостройках в некоторых случаях нет отделки (черновая), или представлены такие варианты как предчистовая отделка или чистовая. Заказать отделку у застройщика в только что купленной новостройке может быть куда выгоднее, чем покупать квартиру на вторичном рынке с уже готовой отделкой.
Преимущество 3. Квартиры в новостройках лучше, чем в старом доме.
Это обусловлено тем, что при возведении объекта используются более новые и качественные материалы и инструменты. Технологии строительства куда лучше и надежней, чем при строительстве вторичного жилья. Во многих новостройках есть обыденные и приевшиеся нам вещи, которых мы просто не увидим в домах старого фонда: лифт, консьерж, планировка подъездов, лестничных площадок и т.д.
А теперь перейдем к недостатками покупки квартиры в новостройках.
Недостаток 1. При покупке первичного жилья не сразу получится туда заселиться. Хотя бы потому, что сначала нужно подождать, когда дом достроят, а потом придется ждать, когда выдадут ключи к заветной квартире. И не всегда после получения ключей можно будет жить в свое удовольствие, так как в частых случаях квартира в новостройке продается без отделки. Отделку возможно заказать, но это будут дополнительные траты.
Недостаток 2. Есть риск того, что застройщик ненадежный и может не достроить объект по разным причинам. Наиболее частая причина не сданных домов заключается в банкротстве застройщика. Именно этот недостаток первичного жилья пугает людей больше всего. Ведь обанкротившийся застройщик - это потерянные средства, которые порой отнюдь не маленькие.
Недостаток 3. Как правило, вторичное жилье, особенно дома из старого жилищного фонда, расположены лучше, чем новостройки. Новостройки в центре города, конечно же, есть, но стоят они на порядок выше чем те, которые построены в черте города или за ней.
