Сложно не по тому, что в документах неразбериха, хотя это тоже бывает присутствует. Главная сложность всегда, это психическое состояние клиентов.
С документами разобраться можно, прочитать и вникнуть.
Если, что не понятно, юристу показать, найдет где запятая стоять должна. У нас в МакрОмире опытные юристы.
Вот сейчас, тянется сделка уже не один месяц. Начиналось тоже необычно.
Занимался продажей квартиры на третьем этаже, трехэтажного дома на ул.Савушкина 1952 года постройки. Первый раз когда приехал для встречи с собственником, стоял у парадной, ждал.
В окне второго этажа, мелькнуло женское изможденное лицо. Потом еще раз. Распахнув раму, женщина видимо не разглядев, обратилась ко мне как к своему соседу сверху, по имени. Ответил, что его и жду. Пристальный, немного рассеянный взгляд, погруженного в себя человека. Темные круги вокруг, немного горячечного блеска в глазах. Потеряв интерес, так как ожидала к соседу обратится, лицо опять скрылось в полумраке, за занавеской.
На третьем этаже, быстро разобравшись с ситуацией. Посмотрев документы, объяснил, что им необходимо сделать, как подготовить все к сделке. Пока они занимались необходимыми действиями по документам, это две недели занимало. Заключили договор с фиксированной сумой, какую они и хотели получить, а все что выше будет, делим 50/50. Хорошие фото, интересный текст в объявлении, правильный рассказ на показе, квартира продается быстро. Недели две, вносят аванс, выходим на сделку. На 300 000 дороже, что и делим пополам с собственником. На завершающей стадии, акт приема передачи, ко мне обращается теперь уже бывший собственник.
— Владимир, зайдите на второй этаж, квартира под нами, там женщина тоже хочет продавать квартиру.
Спустился, позвонил, торопливо сунул визитку и убежал, куча дел ждало.
Надо сказать, что такие дома, где в парадной всего 6 квартир, обособленный большой двор. Сам жил в таком дворе, в далеком Ленинградском детстве. Такие дворы, часто выглядят непомерно огромными и пустыми, с редкими прохожими, по сравнению с придомовой и многолюдной территорией современных многоэтажек. Живут, обычно, еще старые собственники с советских времен, их дети внуки. Так и получилось, две квартиры одна над другой, в собственности с тех еще времен, когда и собственности не было. Межкомнатные массивные двери с вставками мутного рифленого стекла, паркет, рамы в окнах, лепнина. Обе квартиры как близнецы, одна над другой, с одинаковой не меняющийся обстановкой со времен тех. В общем, закончил сделку на третьем, все довольны, все счастливы. Спустя какое-то время. Звонок по телефону.
— Владимир, здравствуйте, вы оставляли визитку, продавали квартиру на третьем этаже, я на втором живу. Можете приехать? Тут как раз и сын зашел.
Свободное время было, поехал на встречу.