Всем здравствуйте!
Как известно, мы с вами живем на постсоветском пространстве, для которого характерно все типовое. Так как мой канал посвящен недвижимости, то я хотела бы рассказать про типовую советскую застройку в городе на Неве.
Сталинки
Начинал строительство Союза В. И. Ленин, но в то время все были слишком заняты революцией, поэтому по поводу строительства никто не думал. Главное было разрушить.. разрушить старый строй.
Все устаканилось при Сталине, и тогда в советском союзе началось активное строительство жилых зданий. Сталин был человеком большого размаха. Тогда появился архитектурный стиль Сталинский ампир, для которого характерны красивые фасады, высокие потолки, колонны, монументальность, планировки с большим количеством комнат и большими площадями.
Самое большое скопление сталинок в Питере находится в Московском районе. Это связано с тем, что во времена Сталина планировалось перенести центр тогдашнего Ленинграда на Московскую площадь, и Московский проспект должен соответствовать центру.
Так же сталинки есть на левом берегу Невского района вокруг метро Ломоносовская. Очень много сталинок у метро Новочеркасская, в Кировском районе на проспекте Стачек, на площади Калинина и Светлановской площади. Отдельно стоящие сталинки встречаются по всему городу.
Хрущевки
Не буду долго останавливаться на этих домах, потому что уже сказано не мало. Они есть везде, за исключение, разве что, исторического центра города. И уже никто не знает, что с ними делать.
Исключением являются кирпичные хрущевки. Для них зарактерны эркеры и балконы. Дома достаточно качественные, но все также нет лифтов, поэтому этаж 5/5 будет проблемой, маленькие кухни, часто смешные планировки.
Брежневки
Как говорится, во времена Брежнева "жить стало лучше, жить стало веселей". Качество типовых многоквартирных домов несколько увеличилось по сравнению с холодными нелепыми хрущевками. Да и разнообразие серий увеличилось. Остановимся на самых популярных
504-серия и ее модификации (крупнопанельные дома)
Одна из первых серий Брежневских домов. По сути является улучшенной хрущевкой. Часто дома данной серии имеют 9 этажей, также в них есть лифт и мусоропровод. Кухня обычно чуть больше, чем в хрущевках, но все равно очень маленькая. Есть лоджии, но далеко не во всех квартирах. Общая площадь вес также остается небольшой: двушки около 46 метров, трешки около 56.
Серия 1-Лг-600 ("Корабль")
По качеству, площадям (общим и кухни) и комфорту проживания - те же 504-е. Корабли тоже относятся к ранним брежневкам. Они являются достаточно узнаваемые благодаря окнам разного размера и высоту. Подоконник окна на кухне, как правило, находится высоко, на уровне груди.
Корабли бывают различной этажности. В них также есть лифт и мусоропровод. Они бывают как одноподъездными точками, так и многоподъездными.
606-я серия
Наиболее удачные из всех брежневок модели. Отличаются более комфортными планировками, в большинстве домов межквартирные стены являются несущими, что обеспечивает неплохую звукоизоляцию. Так же для квартир в данной серии домов характерны увеличенные кухни (8 метров) и просторные комнаты. У многих жомов данной серии в Санкт-Петербурге был отреставрирован фасад.
Кирпичная 528-я серия и модификации
Кирпичные дома во все времена особенно ценились. Они наиболее теплые, с лучшей звукоизоляцией. Советские кирпичи не исключение. 528-я серия - серия кирпичных домов. Каждая из модификаций имеет разные планировки и площади.
1-528КП - первые советские кирпичи, не считая сталинок. По планировкам и площадям - те же пятиэтажные хрущевки без лифтов, но из кирпича. Многие из этих домов имеют небольшие балконы или треугольные эркеры. Кухни очень маленькие (6 метров), много смежных планировок в двух и трехкомнатных квартирах. Совмещенный санузел в однушках.
1-528КП-41 - модификация 528-й серии. По сути своей похожи на кирпичные аналоги 606-й, а по планировкам даже более разнообразны своего панельного собрата.
1-528КП-80 и 82 - весьма комфортные кирпичные "точки". В этих домах имеется два лифта: пассажирский и грузовой. Также отличительной особенностью данной серии является тот факт, что лестничная клетка отделена от лифтов через общую лоджию. Кухни 8-9 метров, раздельный санузел, наличие кладовой и просторной лоджии на два окна являются выгодными отличиями данной серии домов. 80 от 82 отличаются формой фасада. 82-ю модификацию называют "ледокол" из-за необычной формы лоджий. Строили дома данных модификаций из красного или серого кирпича.
Многие из типовых брежневок, как панельных, так и кирпичных, строились до начала 2000-х годов. В данной статье я рассказала далеко не о всех сериях типовых брежневок, а только об основных.
Для консультации со мной вы можете использовать Телеграм, ссылка в описании профиля.
До новых встреч!