В предыдущем посте кратко упомянул о технических условиях. Что же это за документ и что он дает владельцу участка. Стоит ли отказываться от покупки участка, если у продавца нет технических условий на подключение к коммуникациям?
В момент подбора себе участка для строительства дома я и не осознавал о наличии подобных "бумажек". Видел коммуникации своими глазами - значит хороший вариант и его стоит рассматривать. Дальше нужно по-хорошему поговорить с местными жителями и выяснить нет ли проблем с подключениями к сетям и другими трудностями. Я к сожалению этого не сделал и столкнулся с решаемыми трудностями о чем расскажу позднее.
У меня вдоль участка проходили все необходимые коммуникации. И вода, были и столбы с электричеством, через дорогу в кустах виднелась газовая труба.
Любая стройка невозможна без электричества и воды. Это как минимум. Столбы рядом, документы о собственности, паспорт и технические условия с собой, иду в сетевую компанию узнавать что да как. Оказывается мне необходимо поставить собственный столб на участке, а на нем счетчик, сделать на все это проект и тогда электричество появиться в 10 метрах от уже существующего, но городского столба. Эти столбы с кучей висящих на них непонятных проводов, которые и так уродуют улицы городов и поселков, зачем плодить ещё? В мой план это не входит.
В итоге, договариваюсь с соседом, который также начинает стройку и подключаюсь от него по временной схеме (переноской). Разработку проекта и подключение к электроснабжению откладываю до возведения стен дома, что бы сразу сделать окончательно, без переделок и лишних столбов с парадного входа.
С водой для стройки у меня проблем нет, так как участок находится на берегу. Если у вас другая ситуация, выход всегда есть, нужно только пораскинуть мозгами. В крайнем случае использовать привозную воду, иначе связавшись с горводоканалом стройку можно отложить на следующий сезон.
Оказалось, что технические условия не панацея и гарантии подключения они не дают. При наличии этих документов остается только надежда о возможности подключения к коммуникациям, пусть даже и в одном километре от вашего участка.
На тот момент, я даже и не думал как трудно будет подключить газ и водоснабжение. Об этом в следующих сериях.