Хочу продолжить тему как лучше купить квартиру, когда не хватает своих денег. Взять ипотеку или потребительский кредит.
Я уже это поднимал в статье Потребительский кредит я выплачу за 5 лет, а значит он выгоднее ипотеки... Достаем калькуляторы. Думал, что это только у человека, который не знает про кредиты. Только после этого я в ютубе встретил видео, где автор называет себя финансовым гуру доказывает, что потребительский кредит выгоднее ипотеки. На эту тему можно приводить много аргументов. Поэтому в ютубе я специально снял видео про потребительский и ипотечный кредиты.
Сейчас хочу ответить на вопрос под моим видео, орфографию и текст сохранил:
А деньги за страховку и жилья и жизни? И это все 5 лет и ещё куча платных справок для ипотеки
Мой ответ:
Давайте по пунктам:
1. За потребительский кредит с вас сразу, в момент выдачи кредита возьмут страховку за пять лет. Стоимость страховки за потребительский кредит от 5-10% от суммы кредита, бывает даже больше чем 10%. Обычно это ближе к 10%. 5% вам сильно повезет.
Если вы досрочно оплатите потребительский кредит, то из той суммы, что вы оплатили вычтут сумму за прошедшее время и от остатка отдадут половину суммы. Ипотеку вы будете страховать ежегодно, сроком на год.
Если вы за год оплатите досрочно часть суммы, в этом случае на следующий год оплата уменьшится и вы оплатите страховку только на остаток долга. В этом случае вам не придется сразу отдавать кучу денег как за страховку по потребу.
По ипотеке вы страхуете жизнь, по потребительскому кредиту тоже и это основные деньги по страховке. По ипотеке вы страхуете конструктив, это небольшие деньги, обычно 0,1-0,2% если вы взяли квартиру в нормальном доме. Так же первые три года вы получаете страховку титула, это ваша защита от того, что вас кинут с квартирой.
Сумма небольшая, зато спасает от неприятностей. Обычно общая сумма страховки по ипотеке всех видов страховки на год от 0,5 до 1% в год. 1% это очень дорого, и обычно только если заемщик в возрасте.
2. Для ипотеки вам нужна справка с работы. Она бесплатная.
Для потребительского кредита на хороших условиях, тоже нужна справка с работы. Если вам дают без справки в этом случае нужно, чтобы у вас была зарплатная карта в банке или если с ваших слов о зарплате вам дадут кредит, то ставка по потребительскому кредиту будет очень высокой, значительно выше, чем, если вы предоставите справку о зарплате.
Иногда, когда у заемщика по ипотечному кредиту нет водительских прав, некоторые банки могут попросить справку о вменяемости и о том, что заемщик не стоит на учете как наркоман, она стоит примерно 2 000 рублей. В разных городах сумма может отличаться.
Других платных справок нет.
Если вы имеете ввиду оценку квартиры и план БТИ, то это не справки. Так же это сумма небольшая, оценка 2,5-3 тысячи и план БТИ 2,5-3 тысячи рублей. Других платных услуг для получения ипотеки нет. Итого, сумма от 0 до 7 000 рублей. Плюс банк бесплатно проверяет вашу квартиру.
Без проверки по ипотеке банком квартиры, этим придется заниматься вам самим. Большинство людей не имеют знаний в этой области, им придется нанимать эксперта для проверки. Оплата услуг эксперта выйдет значительно дороже чем 7 000 рублей.
Вам может быть интересно:
Квартиры какого метража лучше всего продаются
Этаж, на котором все квартиры однокомнатные
Две квартиры с почти одинаковой площадью и большой разницей в полезной площади
Если вам интересны мои публикации, поставьте палец вверх, напишите комментарий и подпишитесь на канал.
Буду вам благодарен, если вы поделитесь статьей.
Спасибо за внимание!