Ежегодная выставка Недвижимости Expo Real в Мюнхене завершилась. По итогам интерес к готовому жилью в Германии падает, чего не скажешь о новостройках.
Подпишитесь на официальный тег канала: #pro_недвижимость ⠀
Ситуация на рынке торговой и жилой недвижимости Германии разочаровала многих игроков рынка. И вот почему.
В торговле спрос на недвижимость существенно снизился, но не только из-за недостатка предложений. На это повлияли и рост стоимости, и снижение рентабельности (средний результат по Германии сейчас составляет порядка 3,5% в мегаполисах и 5% – в провинциях).
- В жилищном секторе влияние на рынок оказывают новые законопроекты: заморозка арендных ставок в Берлине, прошедший референдум в Мюнхене против уплотнения застройки.⠀
- Нехватка участков, высокие расходы на строительство не упрощают задачу инвесторам. В итоге ограничений много, а импульсов для развития строительства мало.⠀
Желание покупать и инвестировать готовое жилье в Германии снижается.
Согласно опросу Efec, в Берлине у 3-х из 4-х покупателей недвижимости законодательные и рыночные изменения негативно повлияли на желание заключать сделки.
28% планируют сократить инвестиции в столицу Германии
Застройщики видят плюсы: новостройки станут более конкурентоспособными, так как новые правила касаются вторичной недвижимости. Следовательно, спрос на новые дома и квартиры вырастет, а вместе с ним и цены.
Какие ещё страны подходят для инвестиций в недвижимость?
Какие страны, кроме Германии, годятся для инвестиций в недвижимость
Кипр
Подробно про Кипр уже писала, но вдруг кто пропустил. А вообще статья про локации недвижимости для вложений здесь.
2) Гренландия набирает популярность: что?
Президент Трамп где-то имел неосторожность брякнуть, что США хочет купить остров Гренландию. Зарубежные инвесторы зашевелились и начали активно зондировать рынок острова, в частности столицы Гренландии - Нуука.
По оценке местного агенства недвижимости, цены на недвижимость в Гренландии выросли на 5-10% за 5 лет. Стать собственником недвижимого имущества на острове Гренландия, где только в столице проживает 18 тысяч человек, не так просто.
Вся земля на острове находится в коллективной собственности. На постройку частного домовладения с возможностью сажать огород, в нашем русском понимании, надо получать разрешение местных властей.
Как известно, большая часть острова Гренландия покрыта льдами. Транспортное сообщение между соседними населенными пунктами осуществляется лодками, самолетами и в собачьей упряжке.
✔️ Друзья, подписывайтесь на мой Telegram и Инстаграм!
Жму руку,
Юлия