С какими перекрытиями покупать квартиру?
С какими перекрытиями покупать квартиру.
Возражение, заблуждение, мнение.
Клиентов часто интересует вопрос о перекрытиях дома.
Как правило, старый фонд разделяется на две категории: «СФ» - «Старый фонд без капремонта» и «СФК» - «Старый фонд с капремонтом».
Дома, построенные до 1870-х годов, имеют обычные деревянные перекрытия, но в сооружениях этого класса попадаются особняки и доходные дома с межэтажными перекрытиями, выполненными из благородных древесных пород. Что касается металлических балок, как правило, они встречаются в зданиях, период постройки которых пришелся на годы развития металлургии в стране с 1870-х годов, а массовое применение началось только в XX веке.
#Возражение.
1. В противовес возражениям клиентов, что дома с деревянными балками менее прочные, стоит отметить, что, например, в домах XVIII века чаще встретим перекрытия из мореного дуба - а они КРЕПЧЕ любых современных конструкций из ЖЕЛЕЗА и БЕТОНА. В домах XIX века перекрытия сделаны уже из другого дерева совместно с металлом. В любом случае, это дома на века. Все используемые породы дерева при правильных условиях эксплуатации со временем не только не разрушаются, а становятся еще прочнее.
2. Принято считать, что жилища с деревянным перекрытием пожароопасные, нежели с металлическими балками. Деревянное перекрытие более устойчиво к огню, чем металлическое, и с этим соглашаются даже пожарные. Поэтому от старого жилого фонда, как и от домов других категорий, не требуют материалов, которые не горят, а вот грамотный противопожарный комплекс обязателен!
#Заблуждение.
Заблуждением некоторых клиентов и риелторов такое: чтобы узнать материал перекрытий в здании старого фонда, достаточно ознакомиться с техпаспортом здания. Здесь могут быть сюрпризы, как и с годами постройки. Дело в надстройках…
#Мнение.
Проблема не в материалах перекрытий, а в первую очередь в техническом состоянии постройки, оценить которое может опытный эксперт.
Друзья и гости страницы, закажите техническую характеристику дома перед покупкой квартиры на сайте: https://www.gurinenko-realty.com/
Оставляйте комментарии и поделитесь опытом.
Кстати, напишите в каком архитектурном стиле построен дом на фотографии.
Удачных сделок!
#старыйфонд #капремонт #эксперт #константингуриненко#покупкаквартиры #характеристикадома #недвидимость #gurinenkorealty#удачныхсделок