Кто сказал, что путинка – это будка? Это еще вполне себе квартира! Именно так, по современным меркам, 11 м2 в Москве – роскошь. А вот по моему мнению, настоящее мошенничество: купить в столице квартиру 7,9 м2 за 1,5 млн.р.
Почему обман? Наверное потому, что цена одного метра вышла 189 т.р. Судя по видео, «наноквартира» находится где-то в Восточном Дегунино, а, по аналитике, метр там стоит, в среднем, 145,6 т.р. Конечно, можно сказать, что оценка могла быть другая и все такое.
Но дело даже не в этом. Как можно было купить квартиру 7,9 метра? Не гараж, не склад, не подсобку, а квартиру! Я живу в старом панельном доме конца 80-х. Внешне дом смотрится непрезентабельно. Но у меня прихожая больше, чем вся «микроквартира» вместе с санузлом.
Разумеется, можно сказать, что: «зато своя», «в столице», «и какая разница, где переночевать после работы» (кстати, крайний аргумент на видео присутствует). Но полтора миллиона за эту коробку – обман! И вот почему: САО я помню, так как прожила там не один год. А именно в Левобережном и Ховрино, а Дегунино расположено чуть дальше. По сути, это все спальные районы. Но инфраструктура там развита вполне неплохо, даже знаю, что аренда там в последнее время поднялась.
Но вот открываю объявления: однушка 39 м2 (то есть где кухня отделена от комнаты) возле метро Беломорская – 33 т.р./мес. В год обойдется примерно в 400 т.р. Теперь считаем: 1,5 млн./400 тыс. = 3,75. То есть чуть меньше четырех лет оплаты аренды такого жилья равняется стоимости «наноквартиры».
Вроде как выгодно, но цена указана за нормальную квартиру. А попробуйте 4 года прожить в комнате, где даже обыкновенную кровать поставить не получится. А готовка? Не обязательно стряпать изыски, но даже если просто разогреть полуфабрикат – вся одежда пропахнет… ну или можно хранить ее в душе…
Просто нужно помнить, что людям для полноценного существования очень много всего надо. И комфорт – в первую очередь. В дебри психологии лезть не буду, просто скажу: чем дольше человек живет в некомфортных условиях, тем больше впадает в апатию и тем сильнее деградирует как личность. Именно поэтому в тюрьмах всего мира максимально ограничивают пространство. Скажете, что жесткое сравнение? А с чем еще сравнить эту квартиру-студию… с гаражом, кладовкой, шкафом? Такие помещения – что угодно, но только не жилье.
И напоследок: сейчас рынок в столице перенасыщается «микрожильем». По сути, это мыльный пузырь, который раздувается и когда-нибудь лопнет. Тогда спрос на такие «будки» упадет, и человек, который купил ее за $23,3 тыс. (1,5 млн.р.), через 4 года, когда уже надоест жить в таких условиях, продаст где-то за $10 тыс. Поэтому, как аналитик, и уж тем более как здравомыслящий человек, не советую покупать такие метры.