KVARTILAND

Когда человек планирует переехать в столицу, то его волнуют два главных вопроса: жилье и работа. Если с решением второго вопроса многое зависит от специальности и опыта, то на первый влияет лишь состояние рынка и финансовый запас. Но все же, если речь идет о долгосрочной аренде, можно подгадать более удачный момент, чтобы снять желаемую квартиру по более доступной цене. И таким моментом настает зимний период. А особенно январь и февраль месяцы. Эффективность сезонных колебаний На динамку цен влияет большое количество факторов...

Чего только не говорили про риелторскую работу. Там, действительно, много как положительных, так и негативных сторон. Более подробно о том, что представляет собой работа риелтора в Москве, как начать и стоит ли этим заниматься, напишу в отдельной публикации, а может даже в нескольких. Потому что информации очень много. Сейчас же хочу остановиться на двух историях, которые услышала. За год заработал на квартиру и стал инвестором Итак, первую историю услышала буквально на днях. Рассказал ее человек, назовем его Вадимом, который сегодня занимается инвестированием в недвижимость в Москве...

Начну с того, что опыта по аренде квартир у меня хватает. При этом как сдачи внаем своего жилья, так и проживания в чужом помещении. Занимаюсь я этим давно и знаю все нюансы, так сказать, «с обеих сторон баррикад». Не важно, куда вы планируете переезжать – в Москву, Питер или Краснодар. Везде ситуация, в общем, одинаковая. Поэтому просто опишу, как правильно снять квартиру, чтобы жить и не париться (без мошенников, проблемных хозяев и прочего). И еще: по ценам в Москве будет отдельная публикация, сейчас пишу именно о правилах аренды...

Часто слышу фразу: «жизнь в новостройках полна сюрпризов». Но в наших реалиях настоящим сюрпризом является получение или неполучение квартиры. Да и это еще не главное, ведь обмануть застройщики могут по-разному, даже при продаже готового жилья. Это самая жесткая «классика жанра», когда девелопер собрал деньги и объявил себя банкротом. Бывает так, что квартиру вы получили и в собственность оформили… а легче все равно не стало. Потому что проблем у этого жилья больше, чем у помещения в обшарпанной хрущевке...

После вступления 1 октября 2019 года нового Закона «О запрете гостиниц и хостелов в жилых помещениях» и подписанного 7 ноября Дмитрием Медведевым Постановления №1417, очень многие начали спекулировать темой запрета посуточной аренды. В результате, информагентства ТАСС и РБК опубликовали свои материалы, с разъяснениями специалистов относительно данной темы. Также я изучила данные, размещенные другими экспертами, и сейчас поясню ситуацию кратко, в понятной форме. Гостиничные услуги и квартира – не...

Многие хотят иметь домик у моря. Чтобы засыпать и просыпаться под шум волн, находясь подальше от городской суеты, жуткой экологии и ощущения тесноты, которые так давят в мегаполисах. Но жилье у моря – это уже мечта вчерашнего дня. Сегодняшним трендом являются дома на воде. И это не футуристическая фантазия, а доступная реальность. Собственный рай на воде Люди строят плавучие дома по всему миру, и даже Россия не стала исключением. Хотя, стоит признаться, данное течение у нас не так развито. И все...

Кто сказал, что путинка – это будка? Это еще вполне себе квартира! Именно так, по современным меркам, 11 м2 в Москве – роскошь. А вот по моему мнению, настоящее мошенничество: купить в столице квартиру 7,9 м2 за 1,5 млн.р. Почему обман? Наверное потому, что цена одного метра вышла 189 т.р. Судя по видео, «наноквартира» находится где-то в Восточном Дегунино, а, по аналитике, метр там стоит, в среднем, 145,6 т.р. Конечно, можно сказать, что оценка могла быть другая и все такое. Но дело даже не в этом...

Начну с того, что у меня есть опыт и того, и другого. Не знаю, хорошо это или плохо, но когда занесло в сферу недвижимости, что называется: понеслось. Это был 2007-2008 год, тогда ни у кого даже вопросов не возникало по поводу того, что лучше: покупка или аренда квартиры. Покупали все, кто только мог. Потом, когда произошел кризис 2008 года, отношение немного изменилось. А как же лучше поступить сегодня и сейчас? Разберу детально все варианты, а затем подведу итог. Почему плохо арендовать квартиру? Тут надо понимать, что вопрос стоит даже не в выгоде, а скорее, в эффективности подхода...

На неделе было две интересных новости: о том, что взносы на капремонт могут (теоретически) повыситься, и о том, что граждане заплатят за ремонт ветхих домов. Вторая вызвала особенно много шума. Оттого постараюсь проанализировать обе. И ответить на главный вопрос: так за что же и сколько мы будем платить? Кратко о сути вопроса Сборы на капремонт жилых многоквартирных домов были введены в 2014 году. За это время люди успели возмутиться, попротестовать и смириться. Но любопытно, что к домам, которые...

Многие видели сюжет на телеканале «Россия 24», где в традициях Советского информбюро рассказали о передовых достижениях «выполнения государственной задачи по повышению уровня жизни». А дальше порадовали «рационализацией пространства» и «малогабаритными квартирами от 11 м2». До этого уже была информация о старте продаж в двух ЖК студий по 11,1 м2 и 11,6 м2. Теперь же, если отбросить эмоции и впечатления от ролика про «желания трудящихся», рационально и спокойно проанализируем перспективы такого жилья, и кому стоит его покупать...

Правильно купить (инвестировать) квартиру – это первый этап для удачного заработка на ее аренде. Как показывает практика: многие люди, решившие выйти на «тернистый» путь, совершенно не понимают специфику рынка. Отчего приобретают рентабельное, но неликвидное жилье (о значении этих терминов будет дальше). Как результат: жалуются на то, что этот вид инвестирования неперспективен, слишком долгоиграющий и вовсе убыточный. Поэтому рассмотрим подходы к покупке арендной квартиры. Кратно: с чего начать покупку Как и любой вид бизнеса, приобретение квартиры под аренду требует подготовки и планирования...

Зарабатывать и ничего не делать, выгодно сдавая квартиру, – сегодня мечта многих людей. Как показывает практика: сдать можно практически все, главное – компетентный и планомерный подход. В данном случае рассмотрим алгоритм действий, при которых обеспечивается выгодный доход при минимальных вложениях во времени, силах и денежных средствах. А также рассмотрим сдачу через управляющие компании и сотрудничество с риелторами. С чего начать процесс сдачи Нужно помнить: сдача квартиры – это бизнес. А любое предпринимательское дело требует планирования...