С 25 сентября 2019 года вступило в силу постановление Правительства № 1170 от 07.09.2019 г. "Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)".
Данная программа была предложена президентом РФ В. Путиным в феврале текущего года. Получить льготу могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок.
Субсидия используется для погашения основного долга по ипотеке, но если его сумма меньше 450 тыс.руб., оставшиеся средства можно будет направить на оплату процентов. Получить льготу могут только граждане РФ.
"Схема списания для многодетных работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — «Дом.РФ», который делает финальную проверку заявок. Именно «Дом.РФ» решает, выделять ли заемщику субсидию, и в случае положительного исхода перечисляет средства банку. В свою очередь, банк гасит заемщику тело долга или проценты. Сумма может составить меньше 450 тыс. руб., если по процентам и долгу осталась меньшая сумма соответственно." (РБК)
Многодетные семьи подали уже 13 000 заявлений на предоставление субсидии на погашение ипотеки. Из них банками рассмотрено 4 500, а одобрено - 3 000. Т.е. треть обратившихся за льготой семей получила отказ.
По каким причинам семьям могут отказать в предоставлении субсидии?
- Заявку на субсидию могут отклонить из-за несоответствия целям кредита, перечисленным а постановлении правительства, например, если был взят кредит на ремонт жилья;
- Семьям с приемными детьми могут отказать в получении господдержки в том случае, если при усыновлении или удочерении не до конца оформлены документы, подтверждающие родительские права;
- Должен быть оформлен именно ипотечный кредит, в его тексте обязательно должна быть указана цель - приобретение участка для индивидуального жилищного строительства, готового жилья или участие в долевом строительстве;
- Помощь можно получить только при покупке готового жилья или участка под ИЖС по договору купли-продажи или строительстве по договору участия в долевом строительстве или уступке прав по договору долевого строительства. В тексте оговора обязательно должна содержаться информация о предмете покупки и форме договора. По другим видам договоров (преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости и т.д.) льготу получить нельзя.
Что делать, если многодетной семье отказали в выплате пособия на погашение ипотеки?
- Необходимо получить в банке, в котором была оформлена ипотека письменный отказ в предоставлении льготы;
- После получения данного документа нужно составить исковое заявление в суд;
- Заявление и другие необходимые документы подать в районный суд по месту нахождения кредитной организации.
Также за разъяснением по вопросу законности отказа банка в предоставлении господдержки можно обратиться в Минфин. Обращение можно отправить в электронном виде через сайт ведомства.
Государственная Дума одобрила законопроект о возмещении ипотеки многодетным семьям.
Минфин одобрил субсидию в размере 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Новые льготы для многодетных семей в 2019 г.