Все мы знаем, где находится бесплатный сыр, но каждый раз убеждаем себя, что вкусно пахнущий молочный продукт перед нашим носом является подарком судьбы, а не простой приманкой. Если вы наткнулись на супер участок по низкой цене, то рекомендуем 10 раз подумать, в чем здесь подвох? Ни один риелтор или землевладелец просто так не упустит прибыль. Не разбираясь в ряде важных нюансов, вы сможете приобрести участок, который либо заставит вас попотеть и дополнительно потратиться в процессе строительства, либо вовсе окажется непригодным для жизни.
Недостатки дешевых участков
1. Во-первых, не на всех участках вы сможете построить загородный дом. Тут дело не только в наличии или отсутствии соответствующих документов, позволяющих возводить на нем жилые постройки. Часто земля оказывается непригодной для тяжелых строений из-за рыхлого грунта. Купив такой участок, вы, по сути, приобретете абсолютно мертвую недвижимость, которую можно разве что на огороды пустить.
2. Даже если продавец заявляет о том, что в непосредственной близости от участка находятся все необходимые коммуникации, не рекомендуем покупать землю, к которой не провели газовую трубу. Даже если магистраль буквально упирается в край участка, в ней может просто не хватить мощности на обеспечение еще одного жилого дома. С электричеством дело обстоит попроще, но подходить к вопросу оценки коммуникаций спустя рукава будет крайне глупо.
3. Хотя многие риелторы описывают участки с видом на просторное поле или луг, как «идеальный вариант», на практике это не всегда так. Подобные земли в райской глуши в дальнейшем могут быть застроены многоэтажками или другими постройками, которые явно испортят образ жизни в уединении. Конечно, подобное случается редко, но мы лично столкнулись с рядом подобных случаев в Новой Москве, а потому рекомендуем удостовериться в отсутствии планов на землю у строительных компаний.
4. Если вы купили землю по дешевке, не спешите начинать строительство до изменения ее статуса. При отсутствии разрешения на строительство вы гарантированно получите крупный штраф. Это является одной из основных причин для тщательной проверки документов при совершении любых сделок с недвижимостью. Если вы решили не привлекать к этому вопросу строительную компанию, то рекомендуем воспользоваться услугами земельного юриста с соответствующей квалификацией.
А как вы считаете, реально найти хороший и недорогой участок земли в Подмосковье?